오성2 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (화순군 화순읍 계소리) · GPlace

오성2

화순군 화순읍 계소리 135-1 · 아파트 · 1998년 준공

오성2(화순군 화순읍 계소리 · 1998년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 414만원으로 화순군 1996~2005년 준공 아파트 중위보다 12.7% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 7시간 26분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 16곳 중 상위 9%입니다. 배정 초등학교인 화순오성초등학교까지 직선 400m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 화순오성초등학교 화순역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)414만원같은 지역 · 연식대 대비 −12.7%

1년 변화+2.9%

매매(12개월)14건

전세가율84%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 7시간 26분 — 화순군에서 계산한 단지 16곳 중 상위 9%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	15층 · 6라인	남향	7시간 30분	8시간	8시간	7시간 54분	5시간 54분
102동	15층 · 4라인	남향	7시간 58분	8시간	8시간	8시간	6시간
상가동	3층 · 4라인	남향	1시간 5분	-	1시간 5분	1시간 5분	46분

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	9건	409만원
2025년	23건	402만원
2024년	19건	425만원
2023년	14건	406만원
2022년	25건	359만원
2021년	4건	362만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-21	59.8㎡	6	8,000만원
2026-08-06	42.8㎡	5	5,400만원
2026-07-21	42.8㎡	2	4,800만원
2026-06-29	42.8㎡	6	4,700만원
2026-05-07	42.8㎡	9	5,400만원
2026-04-08	42.8㎡	8	5,400만원
2026-02-19	59.8㎡	2	6,000만원
2026-02-10	59.8㎡	8	7,400만원
2026-01-08	42.8㎡	11	4,900만원
2025-12-22	59.8㎡	15	7,800만원
2025-12-02	59.8㎡	10	7,000만원
2025-11-18	42.8㎡	15	5,300만원
2025-10-26	59.8㎡	2	7,700만원
2025-10-10	59.8㎡

입지

배정 초등학교: 화순오성초등학교 · 직선 400m
가장 가까운 역: 화순역 · 직선 300m
가장 가까운 종합병원: 직선 4.1km
반경 500m 상권 점포 18곳 · 전국 단지 중 상위 99%
반경 500m 편의점 1곳 · 전국 단지 중 상위 98%
반경 500m 카페 1곳 · 전국 단지 중 상위 98%
반경 500m 의원 0곳 · 전국 단지 중 상위 93%
반경 500m 약국 0곳 · 전국 단지 중 상위 95%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 0곳 · 전국 단지 중 상위 99%
반경 1km 독서실·스터디카페 0곳 · 전국 단지 중 상위 95%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
서라3 화순읍 벽라리	920m	1996	13건	474만원
청미래 화순읍 대리	1.4km	2009	10건	780만원
흥용한고을 화순읍 대리	1.4km	1999	11건	370만원

자주 묻는 질문

오성2 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-21에 전용 60㎡ 6층 8,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 414만원입니다.

오성2은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 7시간 26분, 1~3층 평균 5시간 48분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

오성2 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 화순오성초등학교이고, 직선거리 400m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2025-09-25	42.8㎡	3	4,500만원

2025-09-11	59.8㎡	9	9,100만원

2025-08-11	59.8㎡	2	8,100만원

2025-08-06	42.8㎡	8	5,000만원

2025-06-13	42.8㎡	12	4,800만원

2025-06-11	59.8㎡	7	8,200만원

2025-06-11	42.8㎡	7	4,300만원

2025-06-03	42.8㎡	9	5,200만원

2025-04-25	42.8㎡	4	4,500만원

2025-04-25	59.8㎡	3	8,500만원

2025-04-08	59.8㎡	1	7,000만원

2025-04-08	42.8㎡	15	5,000만원

2025-03-13	42.8㎡	11	5,000만원

2025-03-12	59.8㎡	5	8,600만원

2025-03-06	42.8㎡	1	5,000만원

2025-03-04	42.8㎡	5	5,100만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-10-01	59.8㎡	7	1,000만원 · 월 35만원
2026-08-03	42.8㎡	6	4,500만원 (전세)
2026-04-13	42.8㎡	15	500만원 · 월 35만원
2026-04-07	59.8㎡	5	3,000만원 · 월 20만원
2026-03-27	59.8㎡	5	1,000만원 · 월 40만원
2026-03-16	42.8㎡	5	300만원 · 월 32만원
2026-01-15	59.8㎡	7	1,000만원 · 월 40만원
2025-11-14	42.8㎡	3	500만원 · 월 35만원
2025-11-06	59.8㎡	13	2,000만원 · 월 40만원
2025-09-01	59.8㎡	3	1,000만원 · 월 45만원
2025-06-26	59.8㎡	5	500만원 · 월 45만원
2025-04-08	42.8㎡	10	500만원 · 월 35만원