신창6차호반베르디움(광산구 신가동 · 2005년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,275만원으로 광산구 1996~2005년 준공 아파트 중위보다 42.9% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 57분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 139곳 중 상위 38%입니다. 배정 초등학교인 선창초등학교까지 직선 130m입니다(GPlace 집계).
자리 분포: 1시간 미만 1% · 1~2시간 3% · 2~4시간 20% · 4~6시간 18% · 6시간 이상 58%
공개 건물 자료(실측 외곽 · 높이)와 약 30m 격자 지형으로 400m 안의 건물이 해를 가리는지 2분 간격으로 계산한 참고값입니다. 라인은 볕 받는 긴 벽 10m 에 하나로 어림했고, 창은 층 바닥 위 1.2m입니다. 나무 · 발코니 · 창 크기는 반영하지 않습니다. 감정이나 법적 판단이 아닙니다. 다른 날짜 · 다른 건물은 일조 · 그림자에서 직접 봅니다.
70.9㎡
9
2억 6,500만원
2026-02-21
70.9㎡
3
2억 6,750만원
2026-02-04
70.9㎡
4
2억 4,750만원
2026-01-29
85.0㎡
6
3억 4,000만원
2026-01-15
84.9㎡
8
3억 900만원
2026-01-08
84.9㎡
5
3억 4,000만원
2025-12-20
85.0㎡
15
3억 3,750만원
2025-12-13
70.9㎡
3
2억 5,000만원
2025-11-20
85.0㎡
15
3억 4,800만원
2025-11-20
70.9㎡
6
2억 7,500만원
2025-11-20
70.9㎡
13
2억 8,000만원
2025-11-08
85.0㎡
9
3억 4,000만원
2025-11-04
70.9㎡
11
2억 8,000만원
2025-10-21
70.9㎡
3
2억 5,000만원 (해제)
2025-10-21
70.9㎡
16
3억 500만원
2025-10-19
84.9㎡
14
3억 1,000만원
2025-09-20
70.9㎡
13
2억 8,100만원
최근 전월세
계약
전용면적
층
보증금 · 월세
2026-03-15
70.9㎡
8
2억 3,000만원 (전세)
2026-03-10
70.9㎡
3
4,000만원 · 월 95만원
2026-03-07
70.9㎡
13
1억원 · 월 60만원
2025-11-21
70.9㎡
1
2억 3,000만원 (전세)
2025-11-21
70.9㎡
1
2억 3,000만원 (전세)
2025-08-11
70.9㎡
15
2억 5,000만원 (전세)
2025-08-11
70.9㎡
15
2억 5,000만원 (전세)
2025-06-23
70.9㎡
3
1억 1,898만원 · 월 12만원
2025-05-28
70.9㎡
15
3,000만원 · 월 80만원
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제 신고된 거래는 줄을 그어 보이고 집계에서 뺍니다. 3.3㎡당은 전용면적 기준입니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다.
