운남주공3단지 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (광산구 운남동) · GPlace

운남주공3단지

광산구 운남동 777-1 · 아파트 · 1996년 준공

운남주공3단지(광산구 운남동 · 1996년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 665만원으로 광산구 1996~2005년 준공 아파트 중위보다 25.5% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 13분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 139곳 중 상위 21%입니다. 배정 초등학교인 마지초등학교까지 직선 270m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 마지초등학교 극락강역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)665만원같은 지역 · 연식대 대비 −25.5%

1년 변화−5.6%

매매(12개월)42건

전세가율96%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 6시간 13분 — 광산구에서 계산한 단지 139곳 중 상위 21%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
301동	20층 · 5라인	남향	2시간 58분	6시간 1분	8시간	5시간 52분	4시간 31분
302동	20층 · 1라인	남향	2시간 44분	4시간 13분	8시간	4시간 34분	2시간 22분
303동	20층 · 5라인	남향	5시간 20분	6시간 32분	7시간 58분	6시간 34분	5시간 2분
304동	20층 · 3라인	서향	2시간 40분	3시간 49분	5시간 20분	3시간 53분	2시간 50분
305동	20층 · 3라인	남향	2시간 25분	7시간	8시간	6시간 28분	4시간 54분
306동	15층 · 4라인	남향	8시간	8시간	8시간	8시간	6시간
307동	15층 · 3라인	남향	8시간	8시간	8시간	8시간	6시간
309동	15층 · 1라인	남향	5시간 55분	6시간 40분	8시간	6시간 47분	5시간 30분
310동	15층 · 3라인	남향	6시간 2분	7시간 24분	7시간 56분	7시간 14분	5시간 10분
311동	15층 · 2라인	남향	1시간 12분	3시간 13분	6시간 6분	3시간 24분	2시간 53분

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	28건	687만원
2025년	39건	675만원
2024년	30건	697만원
2023년	25건	758만원
2022년	41건	825만원
2021년	11건	791만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-29	59.8㎡	18	1억 4,700만원
2026-09-19	49.7㎡	2	8,300만원
2026-08-22	59.8㎡	13	1억 2,000만원
2026-08-21	59.8㎡	3	1억 2,500만원
2026-08-21	59.8㎡	18	1억 800만원
2026-07-22	58.1㎡	4	1억 4,600만원
2026-07-17	59.8㎡	15	1억 2,000만원
2026-07-13	59.8㎡	12	1억 2,750만원
2026-07-13	58.1㎡	13	1억 1,000만원
2026-07-04	37.7㎡	6	8,500만원
2026-06-09	58.1㎡	1	1억 3,400만원
2026-06-05	59.8㎡	16	1억 1,000만원
2026-05-25	58.1㎡	5	1억 2,000만원
2026-04-27

입지

배정 초등학교: 마지초등학교 · 직선 270m
가장 가까운 역: 극락강역 · 직선 260m
가장 가까운 종합병원: 직선 240m
반경 500m 상권 점포 236곳 · 전국 단지 중 상위 76%
반경 500m 편의점 6곳 · 전국 단지 중 상위 81%
반경 500m 카페 8곳 · 전국 단지 중 상위 84%
반경 500m 의원 3곳 · 전국 단지 중 상위 75%
반경 500m 약국 9곳 · 전국 단지 중 상위 40%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 17곳 · 전국 단지 중 상위 79%
반경 1km 독서실·스터디카페 9곳 · 전국 단지 중 상위 52%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
운남진아리채리버힐즈 운남동	190m	2020	20건	1,618만원
운남주공1,2단지 운남동	270m	1997	24건	735만원
남양 운남동	480m	1998	9건	817만원
모아엘가더수완 신가동	620m	2022	49건	2,042만원
운남주공4단지 운남동	580m	1996	63건	774만원
우방아이유쉘 운남동	670m	2015	34건	1,618만원
삼성 운남동	740m	1996	77건	881만원
운남주공5단지 운남동	760m	1997	36건	911만원

자주 묻는 질문

운남주공3단지 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-29에 전용 60㎡ 18층 1억 4,700만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 665만원입니다.

운남주공3단지은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 13분, 1~3층 평균 4시간 44분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

운남주공3단지 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 마지초등학교이고, 직선거리 270m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-04-27	59.8㎡	5	~~1억 4,500만원~~ (해제)

2026-04-14	37.7㎡	5	8,400만원

2026-04-06	58.1㎡	15	1억 4,500만원

2026-04-06	59.8㎡	16	1억원

2026-03-31	58.1㎡	15	1억 500만원

2026-03-16	58.1㎡	13	1억 3,600만원

2026-03-16	58.1㎡	13	~~1억 3,600만원~~ (해제)

2026-03-13	58.1㎡	13	~~1억 3,600만원~~ (해제)

2026-03-10	49.7㎡	14	8,000만원

2026-03-07	58.1㎡	13	1억 2,000만원

2026-02-19	59.8㎡	13	1억 1,000만원

2026-02-09	58.1㎡	13	1억원

2026-01-21	58.1㎡	1	1억 3,000만원

2026-01-17	58.1㎡	4	1억 500만원

2026-01-13	59.8㎡	12	1억 3,000만원

2026-01-09	59.8㎡	3	1억 3,000만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-08-21	58.1㎡	4	1억 800만원 (전세)
2026-08-13	58.1㎡	5	1,000만원 · 월 55만원
2026-08-12	58.1㎡	14	1,000만원 · 월 55만원
2026-08-03	58.1㎡	4	9,000만원 · 월 25만원
2026-07-28	59.8㎡	6	1억 2,500만원 (전세)
2026-07-20	49.7㎡	6	9,450만원 (전세)
2026-07-20	49.7㎡	6	9,450만원 (전세)
2026-07-09	58.1㎡	6	1억 1,500만원 (전세)
2026-07-09	58.1㎡	6	1억 1,500만원 (전세)
2026-06-09	58.1㎡	2	9,500만원 (전세)
2026-05-29	58.1㎡	3	1억 500만원 (전세)
2026-05-18	58.1㎡	2	1억 350만원 (전세)