청화1 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (용산구 이태원동) · GPlace

청화1

용산구 이태원동 22-2 · 아파트 · 1982년 준공

청화1(용산구 이태원동 · 1982년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 8,295만원으로 용산구 1995년 이전 준공 아파트 중위보다 5.2% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 33분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 29곳 중 상위 40%입니다. 배정 초등학교인 서울서빙고초등학교까지 직선 880m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 서울서빙고초등학교 이태원역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)8,295만원같은 지역 · 연식대 대비 +5.2%

1년 변화+11.9%

매매(12개월)14건

전세가율23%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 33분 — 용산구에서 계산한 단지 29곳 중 상위 40%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
1동	12층 · 2라인	남향	5시간 43분	6시간 47분	6시간 47분	6시간 31분	5시간 43분
2동	12층 · 6라인	남동향	5시간 59분	6시간 30분	6시간 30분	6시간 22분	5시간 29분
3동	12층 · 5라인	남동향	2시간 57분	4시간 34분	7시간 22분	4시간 52분	3시간 38분
4동	12층 · 6라인	남향	4시간 22분	6시간 11분	7시간 4분	5시간 57분	4시간 54분
5동	12층 · 5라인	남향	5시간 55분	7시간 14분	8시간	7시간 5분	5시간 49분
6동	12층 · 5라인	동향	5시간 7분	5시간 20분	5시간 20분	5시간 17분	4시간 15분
7동	10층 · 5라인	남서향	4시간 1분	4시간 41분	5시간 40분	4시간 46분	3시간 17분
8동	10층 · 6라인	남서향	2시간 50분	4시간 9분	5시간 51분	4시간 16분	2시간 57분
9동	12층 · 6라인	남동향	4시간 5분	5시간 34분	6시간 38분	5시간 28분	5시간 8분
상가동	3층 · 6라인	서향	4시간 1분	-	4시간 1분	4시간 1분	3시간 5분

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	12건	8,610만원
2025년	15건	7,644만원
2024년	29건	6,446만원
2023년	27건	5,943만원
2022년	9건	5,791만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-08-26	105.8㎡	5	30억 2,500만원
2026-07-29	174.4㎡	12	43억원
2026-05-30	106.1㎡	6	30억원
2026-05-21	142.7㎡	7	34억원
2026-05-20	142.7㎡	12	34억원
2026-05-14	105.8㎡	4	29억 8,500만원
2026-04-23	105.7㎡	10	29억원
2026-03-28	105.7㎡	8	31억 6,900만원
2026-03-24	174.4㎡	9	42억원
2026-02-23	142.7㎡	2	34억 5,000만원
2026-02-06	107.9㎡	1	31억원
2026-02-05	174.4㎡	8	41억 7,000만원
2026-02-03	174.4㎡	8	~~41억 7,000만원~~ (해제)
2025-11-06	142.7㎡	9	36억 4,300만원

입지

배정 초등학교: 서울서빙고초등학교 · 직선 880m
가장 가까운 역: 이태원역 · 직선 520m
가장 가까운 종합병원: 직선 970m
반경 500m 상권 점포 724곳 · 전국 단지 중 상위 31%
반경 500m 편의점 16곳 · 전국 단지 중 상위 43%
반경 500m 카페 40곳 · 전국 단지 중 상위 30%
반경 500m 의원 10곳 · 전국 단지 중 상위 55%
반경 500m 약국 4곳 · 전국 단지 중 상위 67%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 41곳 · 전국 단지 중 상위 58%
반경 1km 독서실·스터디카페 1곳 · 전국 단지 중 상위 88%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
금호베스트빌1 서빙고동	810m	2002	7건	7,492만원
신동아1 보광동	780m	1992	16건	1억 5,842만원
리버빌(삼성) 보광동	850m	2000	9건	8,973만원
대림아르빌 한남동	840m	2005	3건	6,398만원
퍼시픽맨션골드 이태원동	950m	2003	3건	3,294만원
한남힐스테이트 한남동	850m	2003	4건	9,061만원
나인원한남 한남동	1.1km	2019	5건	3억 169만원
남산대림 이태원동	1.3km	1994	7건	9,674만원

자주 묻는 질문

청화1 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-08-26에 전용 106㎡ 5층 30억 2,500만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 8,295만원입니다.

청화1은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 33분, 1~3층 평균 4시간 24분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

청화1 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 서울서빙고초등학교이고, 직선거리 880m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2025-10-14	174.4㎡	11	39억 9,000만원

2025-09-23	142.7㎡	6	35억 2,000만원

2025-08-04	105.7㎡	8	31억 1,000만원

2025-07-12	108.4㎡	1	31억원

2025-07-08	174.4㎡	4	38억 2,000만원

2025-06-10	174.4㎡	5	37억 4,000만원

2025-05-21	105.8㎡	10	29억 7,000만원

2025-05-09	142.7㎡	5	33억원

2025-04-18	174.4㎡	10	37억원

2025-03-22	105.8㎡	12	28억 5,000만원

2025-03-14	142.7㎡	2	33억원

2025-02-03	104.7㎡	5	18억원

2025-01-26	174.4㎡	6	35억 1,000만원

2025-01-10	174.4㎡	3	32억원

2024-11-22	174.4㎡	6	34억 9,000만원

2024-11-08	105.8㎡	12	19억 5,000만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-21	146.2㎡	1	2억원 · 월 320만원
2026-09-17	106.1㎡	10	1억원 · 월 250만원
2026-09-07	105.8㎡	11	3억원 · 월 210만원
2026-09-01	146.3㎡	1	8억 3,000만원 (전세)
2026-08-27	106.1㎡	6	5억원 (전세)
2026-08-20	142.7㎡	9	1억원 · 월 301만원
2026-08-10	142.7㎡	10	6억원 (전세)
2026-08-04	174.4㎡	9	10억원 (전세)
2026-07-31	105.8㎡	7	6억 2,000만원 (전세)
2026-07-22	174.4㎡	2	6억원 · 월 150만원
2026-07-17	142.7㎡	7	9억 8,000만원 (전세)
2026-07-11	106.1㎡	8	1억원 · 월 260만원