벽산블루밍메가씨티3단지 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (북구 운암동) · GPlace

벽산블루밍메가씨티3단지

북구 운암동 69 · 아파트 · 2008년 준공

벽산블루밍메가씨티3단지(북구 운암동 · 2008년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,464만원으로 북구 2006~2015년 준공 아파트 중위보다 21.9% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 44분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 42곳 중 상위 39%입니다. 배정 초등학교인 대자초등학교까지 직선 580m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 대자초등학교 농성역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,464만원같은 지역 · 연식대 대비 +21.9%

1년 변화−3.5%

매매(12개월)63건

전세가율77%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 44분 — 북구에서 계산한 단지 42곳 중 상위 39%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
벽산 블루밍 메가씨티 301동	24층 · 2라인	남향	2시간 48분	5시간 34분	7시간 2분	5시간 24분	4시간 6분
벽산 블루밍 메가씨티 302동	26층 · 2라인	남서향	43분	1시간 55분	6시간 59분	2시간 22분	2시간 7분
벽산 블루밍 메가씨티 303동	26층 · 4라인	남향	1시간 15분	4시간 36분	7시간 13분	4시간 31분	3시간 19분
벽산 블루밍 메가씨티 304동	26층 · 4라인	남향	1시간 53분	4시간 9분	7시간 48분	4시간 19분	3시간 23분
벽산 블루밍 메가씨티 305동	26층 · 4라인	남향	7시간 44분	7시간 52분	7시간 53분	7시간 51분	6시간
벽산 블루밍 메가씨티 306동	24층 · 6라인	남서향	2시간 34분	5시간 56분	7시간 48분	5시간 45분	4시간 41분
벽산 블루밍 메가씨티 307동	26층 · 6라인	남향	3시간 24분	6시간 6분	8시간	6시간 1분	4시간 28분
벽산 블루밍 메가씨티 308동	23층 · 6라인	남향	2시간 42분	4시간 54분	7시간 44분	4시간 59분	3시간 35분
벽산 블루밍 메가씨티 309동	23층 · 6라인	남향	7시간 19분	7시간 59분	8시간	7시간 54분	5시간 59분

벽산 블루밍 메가씨티 301동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	52건	1,464만원
2025년	72건	1,520만원
2024년	42건	1,512만원
2023년	43건	1,520만원
2022년	26건	1,776만원
2021년	3건	1,794만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-10-01	58.7㎡	21	2억 8,000만원
2026-09-22	58.7㎡	13	2억 6,900만원
2026-09-05	85.0㎡	12	3억 6,000만원
2026-09-05	85.0㎡	11	3억 8,000만원
2026-08-21	85.0㎡	12	3억 1,850만원
2026-08-17	84.8㎡	14	3억 7,700만원
2026-07-24	85.0㎡	26	3억 5,000만원
2026-07-23	84.8㎡	1	3억 2,000만원
2026-07-14	84.8㎡	20	3억 6,500만원
2026-07-10	58.7㎡	18	2억 6,000만원
2026-07-05	84.8㎡	7	3억 4,500만원
2026-06-09	84.8㎡	21	3억 5,000만원
2026-06-06	58.7㎡	3	2억 6,500만원
2026-06-05

입지

배정 초등학교: 대자초등학교 · 직선 580m
가장 가까운 역: 농성역 · 직선 2.5km
가장 가까운 종합병원: 직선 1.7km
반경 500m 상권 점포 600곳 · 전국 단지 중 상위 41%
반경 500m 편의점 17곳 · 전국 단지 중 상위 39%
반경 500m 카페 35곳 · 전국 단지 중 상위 36%
반경 500m 의원 10곳 · 전국 단지 중 상위 55%
반경 500m 약국 8곳 · 전국 단지 중 상위 45%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 59곳 · 전국 단지 중 상위 43%
반경 1km 독서실·스터디카페 13곳 · 전국 단지 중 상위 36%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
벽산블루밍메가씨티2단지 운암동	190m	2008	22건	1,201만원
벽산블루밍메가씨티1단지 운암동	260m	2008	22건	1,332만원
센트럴운암모아엘가트레뷰 운암동	330m	2025	3건	2,132만원
운암동롯데캐슬3단지 운암동	350m	2006	15건	1,188만원
운암2차남양휴튼 운암동	420m	2019	12건	1,549만원
삼호 운암동	450m	1990	11건	612만원
운암동롯데캐슬1단지 운암동	470m	2006	38건	1,152만원
블루시안2차 운암동	480m	2007	4건	930만원

자주 묻는 질문

벽산블루밍메가씨티3단지 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-10-01에 전용 59㎡ 21층 2억 8,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,464만원입니다.

벽산블루밍메가씨티3단지은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 44분, 1~3층 평균 3시간 39분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

벽산블루밍메가씨티3단지 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 대자초등학교이고, 직선거리 580m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-05-23	84.8㎡	21	3억 9,000만원

2026-05-20	58.7㎡	8	2억 6,000만원

2026-05-20	58.7㎡	12	2억 8,000만원

2026-05-13	84.8㎡	18	3억 6,800만원

2026-05-06	84.8㎡	11	3억 8,000만원

2026-05-03	58.7㎡	7	2억 6,300만원

2026-04-25	85.0㎡	7	3억 5,500만원

2026-04-24	58.7㎡	23	~~1억 7,000만원~~ (해제)

2026-04-24	84.8㎡	15	3억 5,000만원

2026-04-24	58.7㎡	23	1억 8,600만원

2026-04-20	85.0㎡	11	3억 7,000만원

2026-04-14	58.7㎡	22	2억 6,500만원

2026-04-11	58.7㎡	16	2억 6,500만원

2026-04-09	84.7㎡	13	3억 2,500만원

2026-04-01	84.7㎡	19	3억 5,000만원

2026-03-31	84.8㎡	8	3억 7,700만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-12	84.7㎡	13	3억 1,000만원 (전세)
2026-09-12	84.7㎡	13	3억 1,000만원 (전세)
2026-09-07	85.0㎡	8	1억 5,000만원 (전세)
2026-08-26	84.8㎡	3	1,500만원 · 월 100만원
2026-08-13	58.7㎡	11	2,000만원 · 월 80만원
2026-07-21	58.7㎡	15	2,000만원 · 월 80만원
2026-07-06	58.7㎡	14	1억 2,987만원 · 월 17만원
2026-06-15	84.8㎡	20	5,500만원 · 월 70만원
2026-06-15	84.8㎡	20	5,500만원 · 월 70만원
2026-06-09	84.8㎡	20	5,500만원 (전세)
2026-05-26	84.8㎡	17	3,000만원 · 월 90만원
2026-05-26	84.7㎡	2	3,000만원 · 월 90만원