힐스테이트본촌 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (북구 본촌동) · GPlace

힐스테이트본촌

북구 본촌동 3102 · 아파트 · 2019년 준공

힐스테이트본촌(북구 본촌동 · 2019년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,731만원으로 북구 2016년 이후 준공 아파트 중위보다 10.3% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 27분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 42곳 중 상위 18%입니다. 배정 초등학교인 본촌초등학교까지 직선 420m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 본촌초등학교 광주역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,731만원같은 지역 · 연식대 대비 +10.3%

1년 변화−2.8%

매매(12개월)57건

전세가율70%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 6시간 27분 — 북구에서 계산한 단지 42곳 중 상위 18%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
이름 없는 동	24층 · 3라인	남서향	7시간 59분	8시간	8시간	8시간	6시간
이름 없는 동	24층 · 3라인	남서향	6시간 5분	6시간 12분	6시간 39분	6시간 14분	5시간 13분
이름 없는 동	24층 · 5라인	남서향	7시간 48분	7시간 48분	7시간 58분	7시간 49분	6시간
이름 없는 동	24층 · 5라인	남서향	3시간 9분	6시간 3분	7시간 52분	5시간 55분	4시간 24분
이름 없는 동	24층 · 3라인	남서향	1시간 34분	4시간 28분	6시간 39분	4시간 23분	3시간 51분
이름 없는 동	24층 · 6라인	남서향	7시간 57분	8시간	8시간	8시간	6시간
이름 없는 동	24층 · 6라인	남서향	2시간 45분	5시간 21분	7시간 32분	5시간 18분	4시간 22분
이름 없는 동	24층 · 5라인	남서향	3시간 44분	5시간 25분	7시간 27분	5시간 28분	4시간 59분
이름 없는 동	24층 · 6라인	남서향	6시간 36분	6시간 36분	6시간 36분	6시간 36분	5시간 36분

이름 없는 동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	35건	1,711만원
2025년	58건	1,770만원
2024년	46건	1,840만원
2023년	85건	1,881만원
2022년	47건	2,243만원
2021년	12건	2,330만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-10-01	85.0㎡	5	4억 3,500만원
2026-09-27	85.0㎡	4	4억 2,500만원
2026-09-13	85.0㎡	5	4억 3,300만원
2026-09-11	85.0㎡	8	4억 2,700만원
2026-09-05	85.0㎡	4	4억 1,500만원
2026-09-05	85.0㎡	19	4억 5,000만원
2026-08-26	85.0㎡	20	4억 3,500만원
2026-08-15	85.0㎡	9	4억 4,000만원
2026-08-08	85.0㎡	21	4억 3,500만원
2026-07-22	85.0㎡	4	4억 4,800만원
2026-07-20	85.0㎡	16	4억 4,000만원
2026-06-28	85.0㎡	13	4억 4,500만원
2026-06-23	68.0㎡	5	3억 7,800만원
2026-06-21

입지

배정 초등학교: 본촌초등학교 · 직선 420m
가장 가까운 역: 광주역 · 직선 6.4km
가장 가까운 종합병원: 직선 900m
반경 500m 상권 점포 179곳 · 전국 단지 중 상위 82%
반경 500m 편의점 2곳 · 전국 단지 중 상위 95%
반경 500m 카페 14곳 · 전국 단지 중 상위 72%
반경 500m 의원 1곳 · 전국 단지 중 상위 84%
반경 500m 약국 1곳 · 전국 단지 중 상위 86%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 30곳 · 전국 단지 중 상위 67%
반경 1km 독서실·스터디카페 7곳 · 전국 단지 중 상위 60%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
PK본촌 본촌동	400m	2026	26건	1,385만원
부영사랑으로 본촌동	540m	2007	20건	963만원
이안광주첨단아파트 용두동	510m	2017	50건	1,486만원
양산지구현진에버빌 본촌동	670m	2006	26건	1,316만원
일신1차 양산동	660m	1996	21건	769만원
일신2차 양산동	690m	1997	21건	794만원
양산진아리채 용두동	690m	2016	6건	1,267만원
호반리젠시빌 양산동	800m	2000	27건	800만원

자주 묻는 질문

힐스테이트본촌 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-10-01에 전용 85㎡ 5층 4억 3,500만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,731만원입니다.

힐스테이트본촌은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 27분, 1~3층 평균 5시간 20분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

힐스테이트본촌 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 본촌초등학교이고, 직선거리 420m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-06-11	85.0㎡	7	4억 3,000만원

2026-06-08	85.0㎡	11	~~4억 3,000만원~~ (해제)

2026-06-08	85.0㎡	11	4억 3,000만원

2026-06-01	85.0㎡	3	4억 2,000만원

2026-05-30	85.0㎡	4	4억 500만원

2026-05-29	85.0㎡	19	4억 2,500만원

2026-05-08	85.0㎡	19	4억 4,000만원

2026-04-26	85.0㎡	15	4억 4,000만원

2026-04-20	85.0㎡	12	4억 6,300만원

2026-04-06	85.0㎡	6	4억 5,300만원

2026-03-30	85.0㎡	11	4억 5,000만원

2026-02-22	85.0㎡	9	4억 4,500만원

2026-02-06	68.0㎡	11	3억 7,300만원

2026-02-01	85.0㎡	14	4억 8,000만원

2026-01-31	85.0㎡	11	4억 3,500만원

2026-01-26	85.0㎡	7	4억 6,500만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-07-24	68.0㎡	21	3,000만원 · 월 80만원
2026-07-23	85.0㎡	17	2억 8,000만원 (전세)
2026-07-13	64.8㎡	11	3,000만원 · 월 80만원
2026-06-26	85.0㎡	13	2억 9,000만원 (전세)
2026-06-13	85.0㎡	6	2억 9,000만원 (전세)
2026-05-17	85.0㎡	13	5,000만원 · 월 90만원
2026-04-24	85.0㎡	17	3억원 (전세)
2026-03-27	85.0㎡	2	3억 500만원 (전세)
2026-03-18	85.0㎡	6	3억 1,000만원 (전세)
2026-03-18	85.0㎡	4	3억원 (전세)
2026-03-18	85.0㎡	6	3억 1,000만원 (전세)
2026-03-07	85.0㎡	19	4,500만원 · 월 120만원