일신2차 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (북구 양산동) · GPlace

일신2차

북구 양산동 205-6 · 아파트 · 1997년 준공

일신2차(북구 양산동 · 1997년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 794만원으로 북구 1996~2005년 준공 아파트 중위보다 0.8% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 37분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 159곳 중 상위 17%입니다. 배정 초등학교인 본촌초등학교까지 직선 280m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 본촌초등학교 광주역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)794만원같은 지역 · 연식대 대비 −0.8%

1년 변화+2.9%

매매(12개월)21건

전세가율80%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 6시간 37분 — 북구에서 계산한 단지 159곳 중 상위 17%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
제201동	15층 · 6라인	남향	6시간 52분	7시간 24분	8시간	7시간 25분	5시간 52분
제202동	15층 · 6라인	남향	2시간 24분	6시간 14분	8시간	5시간 49분	4시간 46분

제201동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	14건	761만원
2025년	31건	788만원
2024년	20건	799만원
2023년	18건	876만원
2022년	29건	871만원
2021년	6건	796만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-08-15	60.0㎡	3	1억 4,400만원
2026-07-22	59.7㎡	5	1억 3,100만원
2026-06-05	60.0㎡	9	1억 2,400만원
2026-05-11	60.0㎡	15	1억 6,800만원
2026-04-18	60.0㎡	11	1억 6,700만원
2026-03-18	60.0㎡	12	1억 4,500만원
2026-03-10	60.0㎡	14	1억 3,000만원
2026-02-13	60.0㎡	12	1억 4,900만원
2026-02-03	60.0㎡	1	1억 2,500만원
2026-01-29	60.0㎡	4	1억 7,100만원
2026-01-22	60.0㎡	6	1억 2,750만원
2026-01-17	60.0㎡	9	1억 7,700만원
2026-01-17	60.0㎡	4	1억 1,900만원
2026-01-15

입지

배정 초등학교: 본촌초등학교 · 직선 280m
가장 가까운 역: 광주역 · 직선 5.9km
가장 가까운 종합병원: 직선 550m
반경 500m 상권 점포 600곳 · 전국 단지 중 상위 41%
반경 500m 편의점 15곳 · 전국 단지 중 상위 46%
반경 500m 카페 28곳 · 전국 단지 중 상위 47%
반경 500m 의원 4곳 · 전국 단지 중 상위 71%
반경 500m 약국 1곳 · 전국 단지 중 상위 86%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 36곳 · 전국 단지 중 상위 62%
반경 1km 독서실·스터디카페 13곳 · 전국 단지 중 상위 36%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
일신1차 양산동	140m	1996	21건	769만원
호반리젠시빌 양산동	170m	2000	27건	800만원
양산지구현진에버빌 본촌동	260m	2006	26건	1,316만원
양산진아리채 용두동	270m	2016	6건	1,267만원
PK본촌 본촌동	320m	2026	26건	1,385만원
우미 양산동	300m	1992	17건	598만원
지에스그린자이1차 양산동	340m	2006	12건	1,147만원
동남맨션2 양산동	350m	1991	7건	444만원

자주 묻는 질문

일신2차 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-08-15에 전용 60㎡ 3층 1억 4,400만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 794만원입니다.

일신2차은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 37분, 1~3층 평균 4시간 38분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

일신2차 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 본촌초등학교이고, 직선거리 280m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2025-12-26	60.0㎡	1	1억 4,500만원

2025-12-11	60.0㎡	11	1억 4,700만원

2025-11-28	59.7㎡	13	1억 6,250만원

2025-11-01	60.0㎡	15	1억 2,900만원

2025-11-01	60.0㎡	2	1억 4,800만원

2025-10-28	60.0㎡	5	~~1억 3,200만원~~ (해제)

2025-10-22	60.0㎡	2	1억 3,400만원

2025-10-17	60.0㎡	12	1억 4,400만원

2025-09-26	59.7㎡	13	~~1억 6,250만원~~ (해제)

2025-09-19	60.0㎡	8	1억 6,900만원

2025-08-31	60.0㎡	9	1억 3,000만원

2025-07-25	59.7㎡	11	1억 4,800만원

2025-07-22	60.0㎡	14	1억 4,000만원

2025-07-10	60.0㎡	11	1억 3,200만원

2025-07-07	60.0㎡	11	1억 3,400만원

2025-07-03	60.0㎡	9	1억 4,500만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-08-31	60.0㎡	7	1,000만원 · 월 60만원
2026-08-20	60.0㎡	10	2,000만원 · 월 50만원
2026-07-16	60.0㎡	2	1억 1,000만원 (전세)
2026-07-16	60.0㎡	9	3,000만원 · 월 50만원
2026-07-13	60.0㎡	2	1억 1,000만원 (전세)
2026-07-03	60.0㎡	10	1억 3,000만원 (전세)
2026-05-16	60.0㎡	10	1억 2,500만원 (전세)
2026-04-13	60.0㎡	2	2,000만원 · 월 50만원
2026-04-04	60.0㎡	8	3,000만원 · 월 60만원
2026-03-27	60.0㎡	10	2,000만원 · 월 60만원
2026-03-25	60.0㎡	4	1억 1,500만원 (전세)
2026-03-03	60.0㎡	5	2,000만원 · 월 60만원