상무버들마을주공2 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (서구 유촌동) · GPlace

상무버들마을주공2

서구 유촌동 871 · 아파트 · 1999년 준공

상무버들마을주공2(서구 유촌동 · 1999년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 910만원으로 서구 1996~2005년 준공 아파트 중위보다 8.8% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 49분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 94곳 중 상위 43%입니다. 배정 초등학교인 유덕초등학교까지 직선 210m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 유덕초등학교 운천역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)910만원같은 지역 · 연식대 대비 −8.8%

1년 변화−4.1%

매매(12개월)63건

전세가율89%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 49분 — 서구에서 계산한 단지 94곳 중 상위 43%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
201동	18층 · 6라인	남향	2시간 27분	4시간 39분	7시간 32분	4시간 46분	3시간 15분
202동	20층 · 2라인	남향	1시간 47분	3시간 41분	7시간 58분	4시간 3분	3시간 23분
203동	18층 · 5라인	남향	3시간 21분	6시간 15분	7시간 54분	6시간 3분	4시간 21분
204동	20층 · 2라인	남향	2시간 35분	4시간 9분	7시간 45분	4시간 28분	3시간 57분
205동	18층 · 6라인	남향	7시간 37분	7시간 58분	8시간	7시간 55분	6시간
206동	20층 · 3라인	남향	7시간 57분	8시간	8시간	8시간	6시간
207동	20층 · 2라인	남향	8시간	8시간	8시간	8시간	6시간
208동	18층 · 6라인	남향	8시간	8시간	8시간	8시간	6시간
209동	20층 · 3라인	남향	1시간 35분	2시간 35분	7시간 31분	3시간 10분	2시간 52분
210동	18층 · 5라인	남향	2시간 33분	4시간 41분	7시간 57분	4시간 52분	3시간 25분

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	43건	904만원
2025년	69건	937만원
2024년	61건	976만원
2023년	56건	977만원
2022년	64건	1,005만원
2021년	13건	992만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-21	49.7㎡	5	1억 2,000만원
2026-09-12	50.0㎡	7	1억 4,600만원
2026-09-11	60.0㎡	18	1억 5,400만원
2026-08-27	60.0㎡	5	1억 8,500만원
2026-08-25	60.0㎡	16	1억 8,400만원
2026-08-15	59.9㎡	2	1억 5,450만원
2026-07-31	60.0㎡	3	1억 8,500만원
2026-07-31	49.7㎡	13	1억 3,900만원
2026-07-29	60.0㎡	2	1억 5,200만원
2026-07-28	60.0㎡	20	1억 5,200만원
2026-07-19	49.7㎡	10	1억 3,900만원
2026-07-15	60.0㎡	1	1억 5,550만원
2026-06-27	60.0㎡	10	1억 8,400만원
2026-06-25

입지

배정 초등학교: 유덕초등학교 · 직선 210m
가장 가까운 역: 운천역 · 직선 1.5km
가장 가까운 종합병원: 직선 2.3km
반경 500m 상권 점포 417곳 · 전국 단지 중 상위 59%
반경 500m 편의점 10곳 · 전국 단지 중 상위 65%
반경 500m 카페 22곳 · 전국 단지 중 상위 58%
반경 500m 의원 2곳 · 전국 단지 중 상위 79%
반경 500m 약국 6곳 · 전국 단지 중 상위 55%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 27곳 · 전국 단지 중 상위 70%
반경 1km 독서실·스터디카페 14곳 · 전국 단지 중 상위 33%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
버들마을 유촌동	250m	2000	20건	979만원
우미아트빌2 쌍촌동	300m	2002	21건	1,326만원
호반리젠시빌 쌍촌동	350m	2002	15건	1,205만원
호반리젠시빌 유촌동	320m	2001	13건	1,228만원
유촌동다이아빌 유촌동	410m	2005	4건	933만원
중흥에스-클래스 쌍촌동	420m	2006	34건	1,603만원
동남 쌍촌동	420m	1995	4건	617만원
모아제일 쌍촌동	540m	1998	10건	1,007만원

자주 묻는 질문

상무버들마을주공2 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-21에 전용 50㎡ 5층 1억 2,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 910만원입니다.

상무버들마을주공2은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 49분, 1~3층 평균 4시간 12분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

상무버들마을주공2 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 유덕초등학교이고, 직선거리 210m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

212동	18층 · 6라인	남향	1시간 56분	4시간 34분	7시간 52분	4시간 41분	3시간 18분

2026-06-24	49.7㎡	15	1억 5,000만원

2026-06-19	60.0㎡	20	1억 3,000만원

2026-06-13	49.7㎡	8	1억 1,500만원

2026-06-11	49.7㎡	4	1억 1,800만원

2026-06-03	49.7㎡	20	1억 2,900만원

2026-05-22	60.0㎡	15	1억 6,900만원

2026-05-15	60.0㎡	7	1억 8,800만원

2026-04-25	60.0㎡	11	1억 8,500만원

2026-04-24	60.0㎡	2	1억 3,210만원

2026-04-20	60.0㎡	1	1억 4,000만원

2026-04-17	49.7㎡	13	1억 1,000만원

2026-04-09	60.0㎡	19	1억 8,100만원

2026-04-01	60.0㎡	7	1억 6,400만원

2026-03-27	60.0㎡	20	1억 3,750만원

2026-03-26	60.0㎡	7	1억 6,050만원

2026-03-18	60.0㎡	7	1억 9,200만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-28	49.7㎡	8	1,000만원 · 월 55만원
2026-09-22	60.0㎡	17	1억 5,500만원 (전세)
2026-09-13	59.9㎡	20	1억 4,000만원 (전세)
2026-08-21	60.0㎡	20	3,000만원 · 월 65만원
2026-08-13	60.0㎡	9	1억 4,800만원 (전세)
2026-07-25	60.0㎡	17	1,000만원 · 월 70만원
2026-07-25	49.7㎡	7	1,000만원 · 월 55만원
2026-06-27	60.0㎡	3	1,500만원 · 월 73만원
2026-06-25	60.0㎡	19	1억 3,500만원 (전세)
2026-06-03	60.0㎡	20	3,000만원 · 월 60만원
2026-05-30	60.0㎡	6	2,000만원 · 월 65만원
2026-05-11	49.7㎡	2	1,000만원 · 월 60만원