세풍 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (군산시 구암동) · GPlace

세풍

군산시 구암동 333-1 · 아파트 · 1997년 준공

세풍(군산시 구암동 · 1997년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 436만원으로 군산시 1996~2005년 준공 아파트 중위보다 6.6% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 20분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 86곳 중 하위 10%입니다. 배정 초등학교인 군산구암초등학교까지 직선 1.1km입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 군산구암초등학교 군산역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)436만원같은 지역 · 연식대 대비 +6.6%

1년 변화+12.1%

매매(12개월)17건

전세가율67%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 4시간 20분 — 군산시에서 계산한 단지 86곳 중 하위 10%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	11층 · 6라인	남동향	6시간 47분	6시간 47분	6시간 47분	6시간 47분	5시간 45분
102동	14층 · 6라인	남동향	1시간 17분	2시간 39분	7시간 29분	3시간 24분	2시간 12분
103동	13층 · 5라인	남동향	24분	1시간 41분	7시간 8분	2시간 39분	2시간
105동	9층 · 3라인	남동향	2시간 2분	2시간 46분	6시간 29분	3시간 45분	2시간 5분
106동	13층 · 2라인	남동향	1시간 6분	2시간 12분	7시간 16분	3시간 7분	2시간 20분
107동	10층 · 5라인	남동향	5시간 6분	6시간 28분	6시간 32분	6시간 4분	4시간 46분
108동	15층 · 5라인	남동향	1시간 50분	3시간 57분	7시간 51분	4시간 18분	3시간 40분
상가동	2층 · 3라인	남향	7시간 14분	-	7시간 14분	7시간 14분	5시간 55분
이름 없는 동	3층 · 3라인	남서향	1시간 34분	-	1시간 34분	1시간 34분	1시간 15분

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	12건	447만원
2025년	16건	406만원
2024년	10건	389만원
2023년	9건	414만원
2022년	11건	475만원
2021년	2건	462만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-06	59.9㎡	4	7,700만원
2026-08-24	59.9㎡	5	7,400만원
2026-08-17	85.0㎡	13	1억 2,100만원
2026-07-30	59.9㎡	6	8,700만원
2026-07-05	59.9㎡	2	8,500만원
2026-05-04	85.0㎡	4	1억 2,000만원
2026-04-09	85.0㎡	2	9,000만원
2026-03-26	85.0㎡	7	~~9,000만원~~ (해제)
2026-03-26	85.0㎡	7	9,000만원
2026-03-26	85.0㎡	7	~~9,000만원~~ (해제)
2026-03-21	100.0㎡	7	1억 3,750만원
2026-03-11	59.9㎡	1	7,000만원
2026-03-06	59.9㎡	14	8,000만원
2026-03-04

입지

배정 초등학교: 군산구암초등학교 · 직선 1.1km
가장 가까운 역: 군산역 · 직선 2.2km
가장 가까운 종합병원: 직선 1.0km
반경 500m 상권 점포 48곳 · 전국 단지 중 상위 95%
반경 500m 편의점 5곳 · 전국 단지 중 상위 84%
반경 500m 카페 5곳 · 전국 단지 중 상위 91%
반경 500m 의원 0곳 · 전국 단지 중 상위 93%
반경 500m 약국 0곳 · 전국 단지 중 상위 95%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 30곳 · 전국 단지 중 상위 67%
반경 1km 독서실·스터디카페 3곳 · 전국 단지 중 상위 77%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
더샵군산프리미엘 구암동	180m	2025	7건	1,513만원
e편한세상군산디오션루체 구암동	290m	2025	8건	1,543만원
더샵디오션시티그랑시엘2차 조촌동	470m	2023	71건	1,719만원
e편한세상디오션시티 조촌동	520m	2018	58건	1,469만원
경암동제일오투그란데 경암동	490m	2015	19건	882만원
더샵디오션시티 조촌동	740m	2021	95건	1,704만원
군산디오션시티푸르지오 조촌동	790m	2018	119건	1,488만원
e편한세상디오션시티2차 조촌동	910m	2020	33건	1,595만원

자주 묻는 질문

세풍 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-06에 전용 60㎡ 4층 7,700만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 436만원입니다.

세풍은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 20분, 1~3층 평균 3시간 2분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

세풍 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 군산구암초등학교이고, 직선거리 1.1km입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2025-11-24	59.9㎡	14	7,900만원

2025-11-11	59.9㎡	5	8,600만원

2025-11-07	59.9㎡	2	7,300만원

2025-10-27	59.9㎡	14	7,400만원

2025-10-13	59.9㎡	2	7,000만원

2025-09-12	85.0㎡	8	8,000만원

2025-08-10	59.9㎡	11	8,500만원

2025-06-10	85.0㎡	1	8,000만원

2025-04-28	85.0㎡	6	8,700만원

2025-04-17	59.9㎡	2	6,950만원

2025-04-14	59.9㎡	13	7,500만원

2025-03-25	85.0㎡	3	8,000만원

2025-03-15	59.9㎡	5	7,600만원

2025-01-31	59.9㎡	9	8,000만원

2025-01-20	85.0㎡	4	9,300만원

2025-01-06	59.9㎡	3	7,500만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-08-07	59.5㎡	8	5,000만원 (전세)
2026-06-15	100.0㎡	6	1,000만원 · 월 55만원
2026-05-27	59.9㎡	12	6,500만원 (전세)
2026-04-18	85.0㎡	10	7,500만원 (전세)
2026-01-16	85.0㎡	3	1,000만원 · 월 50만원
2026-01-16	85.0㎡	3	1,000만원 · 월 50만원
2025-11-24	85.0㎡	3	500만원 · 월 45만원
2025-09-23	59.9㎡	9	1,000만원 · 월 30만원
2025-08-24	85.0㎡	2	8,000만원 (전세)
2025-07-18	85.0㎡	9	8,500만원 (전세)
2025-06-18	59.9㎡	9	500만원 · 월 40만원
2025-06-17	85.0㎡	1	1,000만원 · 월 50만원