더샵디오션시티 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (군산시 조촌동) · GPlace

더샵디오션시티

군산시 조촌동 3976 · 아파트 · 2021년 준공

더샵디오션시티(군산시 조촌동 · 2021년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,704만원으로 군산시 2016년 이후 준공 아파트 중위보다 15.2% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 3시간 35분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 86곳 중 하위 1%입니다. 배정 초등학교인 군산금빛초등학교까지 직선 350m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 군산금빛초등학교 군산역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,704만원같은 지역 · 연식대 대비 +15.2%

1년 변화+0.7%

매매(12개월)95건

전세가율73%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 3시간 35분 — 군산시에서 계산한 단지 86곳 중 하위 1%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
401동	28층 · 5라인	남동향	2시간 49분	3시간 58분	5시간 40분	4시간 1분	2시간 53분
402동	29층 · 4라인	남서향	1시간 3분	2시간 37분	7시간 43분	2시간 59분	2시간 23분
403동	29층 · 4라인	남서향	1시간 15분	2시간 30분	7시간 30분	2시간 54분	2시간 15분
404동	29층 · 4라인	남서향	2시간 58분	3시간 40분	7시간 42분	4시간 1분	2시간 53분
405동	29층 · 4라인	남서향	3시간 18분	4시간 1분	7시간 51분	4시간 21분	2시간 57분
406동	29층 · 4라인	남서향	2시간 51분	4시간 3분	8시간	4시간 20분	3시간 7분
407동	28층 · 5라인	남동향	32분	2시간 31분	5시간 40분	2시간 39분	2시간 9분

401동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	61건	1,708만원
2025년	97건	1,681만원
2024년	87건	1,653만원
2023년	65건	1,587만원
2022년	3건	1,653만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-02	104.0㎡	11	5억 9,800만원
2026-08-22	85.0㎡	6	4억 5,500만원
2026-07-30	85.0㎡	10	4억 4,500만원
2026-07-30	85.0㎡	22	4억 4,900만원
2026-07-20	104.0㎡	22	5억 8,000만원
2026-07-03	85.0㎡	25	4억 5,500만원
2026-07-02	85.0㎡	27	4억 6,200만원
2026-06-26	85.0㎡	14	4억 5,800만원
2026-06-12	60.0㎡	29	3억 2,500만원
2026-06-08	104.0㎡	8	5억 6,000만원
2026-05-31	85.0㎡	25	4억 5,500만원
2026-05-26	85.0㎡	26	4억 5,900만원
2026-05-23	85.0㎡	18	4억 5,500만원
2026-05-17	60.0㎡	2	2억 8,500만원

입지

배정 초등학교: 군산금빛초등학교 · 직선 350m
가장 가까운 역: 군산역 · 직선 2.6km
가장 가까운 종합병원: 직선 830m
반경 500m 상권 점포 247곳 · 전국 단지 중 상위 75%
반경 500m 편의점 7곳 · 전국 단지 중 상위 77%
반경 500m 카페 19곳 · 전국 단지 중 상위 63%
반경 500m 의원 7곳 · 전국 단지 중 상위 62%
반경 500m 약국 3곳 · 전국 단지 중 상위 73%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 39곳 · 전국 단지 중 상위 60%
반경 1km 독서실·스터디카페 5곳 · 전국 단지 중 상위 68%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
e편한세상디오션시티2차 조촌동	180m	2020	33건	1,595만원
더샵디오션시티그랑시엘2차 조촌동	280m	2023	71건	1,719만원
삼성아파트 조촌동	430m	1992	11건	481만원
e편한세상군산디오션루체 구암동	570m	2025	8건	1,543만원
시영 조촌동	570m	1993	5건	351만원
더샵군산프리미엘 구암동	570m	2025	7건	1,513만원
현대 조촌동	600m	1995	15건	525만원
현대 구암동	550m	1994	16건	400만원

자주 묻는 질문

더샵디오션시티 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-02에 전용 104㎡ 11층 5억 9,800만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,704만원입니다.

더샵디오션시티은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 3시간 35분, 1~3층 평균 2시간 5분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

더샵디오션시티 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 군산금빛초등학교이고, 직선거리 350m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-05-07	60.0㎡	24	3억 1,000만원

2026-04-24	104.0㎡	16	5억 7,500만원

2026-04-24	85.0㎡	2	3억 9,900만원

2026-04-22	85.0㎡	17	4억 5,000만원

2026-04-14	60.0㎡	16	3억 1,500만원

2026-04-05	85.0㎡	17	4억 4,000만원

2026-04-03	60.0㎡	2	2억 8,800만원

2026-04-01	60.0㎡	28	3억 1,000만원

2026-03-28	85.0㎡	20	4억 5,000만원

2026-03-28	85.0㎡	20	~~4억 5,000만원~~ (해제)

2026-03-27	85.0㎡	13	4억 3,800만원

2026-03-23	119.0㎡	22	7억 800만원

2026-03-17	85.0㎡	8	4억 2,900만원

2026-03-16	60.0㎡	4	2억 9,000만원

2026-03-15	60.0㎡	13	3억 500만원

2026-03-15	85.0㎡	15	4억 4,700만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-11	60.0㎡	23	2억 5,000만원 (전세)
2026-08-23	60.0㎡	6	2억 2,000만원 (전세)
2026-08-03	85.0㎡	11	5,000만원 · 월 120만원
2026-07-29	85.0㎡	24	3억 3,000만원 (전세)
2026-07-16	85.0㎡	23	5,000만원 · 월 115만원
2026-07-16	85.0㎡	24	5,000만원 · 월 115만원
2026-07-04	85.0㎡	4	6,000만원 · 월 95만원
2026-05-27	60.0㎡	23	3,000만원 · 월 90만원
2026-05-11	60.0㎡	21	2억 3,000만원 (전세)
2026-04-23	104.0㎡	17	3억 7,000만원 (전세)
2026-04-14	85.0㎡	10	3억 4,000만원 (전세)
2026-03-19	60.0㎡	6	2억 3,000만원 (전세)