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2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 하단역이 가장 가까운 역인 1km 안 아파트 단지 13곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 1,129만원으로 사하구 아파트 단지 중위(860만원)보다 31.2% 높습니다(GPlace 집계). 역까지 500m 안인 단지는 10곳입니다.
지하철 · 전철 · 부산교통공사
| 역까지 | 단지(거래 있음) | 3.3㎡당 매매 중위 | 사하구 대비 |
|---|---|---|---|
| 500m 안 | 10곳 | 1,169만원 | +35.9% |
| 500m~1km | 3곳 | 846만원 | −1.7% |
| 1km 안 전체 | 13곳 | 1,129만원 | +31.2% |
1km 안 단지들의 1년 가격 변화(단지별 변화율의 중위)는 −1.9%입니다.
| 단지 | 준공 | 역까지 | 매매(12개월) | 3.3㎡당 중위 | 1년 변화 | 최근 매매 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 충우드림라이프 하단동 | 2004 | 60m | 1건 | - | - | 2억 7,300만원 26.01 · 85㎡ | - |
| 청호2차 하단동 | 2004 | 150m | 2건 | - | - | 2억 2,500만원 26.07 · 85㎡ | - |
| 대운스카이뷰1차 하단동 | 2022 | 160m | 46건 | 1,827만원 | - | 1억 3,500만원 26.08 · 24㎡ | - |
| 보해이브빌2차 하단동 | 2003 | 190m | 2건 | - | - | 1억 8,300만원 26.04 · 85㎡ | - |
| M타워 하단동 | 2013 | 200m | 0건 | - | - | 1억 8,000만원 24.10 · 43㎡ | - |
| 한울엠비시어스 하단동 | 2004 | 200m | 2건 | - | - | 1억 6,500만원 26.03 · 72㎡ | - |
| 헤리츠리더스하단 하단동 | 2021 | 200m | 8건 | 1,805만원 | +2.4% | 2억 7,000만원 26.03 · 50㎡ | 76% |
| 하단동한웅드리머스 |
이 역이 가장 가까운 역인 단지만 묶었습니다(다른 역이 더 가까우면 그 역 쪽에 나옵니다). 2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가(해제 거래 제외). 매매가 3건보다 적은 단지는 가격을 비웁니다. 거리는 역 중심점까지 직선거리이며 출입구 위치는 반영하지 않았습니다.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템, OpenStreetMap(역 위치, ODbL). 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다. 계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 하단역이 가장 가까운 역인 1km 안 아파트 단지 13곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 1,129만원으로 사하구 아파트 단지 중위(860만원)보다 31.2% 높습니다(GPlace 집계). 역까지 500m 안인 단지는 10곳입니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 기준 역까지 500m 안 단지 10곳의 3.3㎡당 매매 중위는 1,169만원, 500m~1km 단지 3곳은 846만원입니다. 연식 · 규모가 달라 거리만의 차이는 아닙니다.
| 2018 |
| 200m |
| 2건 |
| - |
| - |
| 2억 700만원 26.05 · 47㎡ |
| 79% |
| 아람센트럴시티 하단동 | 2017 | 220m | 6건 | 1,183만원 | −11.9% | 1억 7,200만원 26.09 · 49㎡ | 36% |
|---|
| 보해이브빌 하단동 | 2002 | 230m | 2건 | - | - | 2억 8,700만원 26.04 · 115㎡ | - |
|---|
| 사하삼정그린코아더시티 하단동 | 2025 | 250m | 5건 | 1,932만원 | - | 4억 6,900만원 26.05 · 84㎡ | 60% |
|---|
| 나산리버빌 하단동 | 2003 | 250m | 3건 | 1,110만원 | - | 1억 9,000만원 26.01 · 56㎡ | 77% |
|---|
| 하단지음주상복합 하단동 | 2019 | 300m | 3건 | 1,460만원 | −2.8% | 1억 8,000만원 26.06 · 40㎡ | - |
|---|
| 대호세화 하단동 | 1987 | 330m | 2건 | - | - | 1억 3,500만원 26.07 · 59㎡ | 44% |
|---|
| 하단센토빌 하단동 | 2002 | 330m | 1건 | - | - | 6,800만원 26.01 · 34㎡ | - |
|---|
| 창신 당리동 | 1985 | 340m | 1건 | - | - | 3억 3,000만원 26.01 · 68㎡ | - |
|---|
| 영동힐타운 하단동 | 2004 | 340m | 1건 | - | - | 1억 8,800만원 26.07 · 82㎡ | 87% |
|---|
| 청호 하단동 | 2002 | 340m | 3건 | 759만원 | - | 1억 9,500만원 26.01 · 85㎡ | - |
|---|
| 유원블루파크에이동 하단동 | 2016 | 370m | 2건 | - | - | 2억 500만원 26.02 · 57㎡ | 94% |
|---|
| 동방 하단동 | 1984 | 380m | 0건 | - | - | 2억원 24.05 · 54㎡ | - |
|---|
| 대운스카이뷰2차 하단동 | 2023 | 390m | 0건 | - | - | - | - |
|---|
| 영림더채움 하단동 | 2016 | 400m | 0건 | - | - | 1억 9,150만원 25.02 · 60㎡ | - |
|---|
| 하단파미르빌 하단동 | 2003 | 410m | 0건 | - | - | 1억 5,500만원 24.06 · 69㎡ | - |
|---|
| 하단한신원룸 하단동 | 1998 | 420m | 5건 | 481만원 | −0.9% | 4,500만원 26.07 · 27㎡ | 93% |
|---|
| 하단대진 하단동 | 1983 | 440m | 2건 | - | - | 1억 9,990만원 26.06 · 58㎡ | 35% |
|---|
| 라온아파트 하단동 | 2015 | 440m | 0건 | - | - | 2억 2,500만원 24.12 · 56㎡ | - |
|---|
| 하단청구 하단동 | 1999 | 460m | 7건 | 992만원 | +0.8% | 3억원 26.06 · 130㎡ | 87% |
|---|
| 궁전시티빌 하단동 | 2000 | 480m | 1건 | - | - | 1억 6,800만원 26.04 · 85㎡ | - |
|---|
| 대영파크맨션 하단동 | 1988 | 480m | 1건 | - | - | 1억 3,000만원 26.01 · 67㎡ | 71% |
|---|
| 동조리젠시 하단동 | 2002 | 490m | 2건 | - | - | 1억 6,000만원 26.03 · 81㎡ | - |
|---|
| 더블루원허브 하단동 | 2018 | 500m | 6건 | 1,156만원 | −0.3% | 1억 7,000만원 26.03 · 50㎡ | - |
|---|
| 선경아트빌 하단동 | 2002 | 500m | 2건 | - | - | 2억 1,400만원 26.03 · 81㎡ | - |
|---|
| 그린시티 하단동 | 2011 | 550m | 2건 | - | - | 3,000만원 26.09 · 20㎡ | 193% |
|---|
| 두꺼비맨션 하단동 | 1983 | 560m | 1건 | - | - | 1억 3,000만원 26.04 · 58㎡ | - |
|---|
| 나산리츠 하단동 | 2003 | 570m | 4건 | 713만원 | −15.8% | 1억 7,850만원 26.07 · 79㎡ | - |
|---|
| 지오빌1(A동) 하단동 | 2003 | 590m | 2건 | - | - | 1억 9,000만원 26.05 · 78㎡ | 81% |
|---|
| (503-12) 하단동 | 1985 | 590m | 1건 | - | - | 1억 4,900만원 26.04 · 84㎡ | 84% |
|---|
| 하단지오피아 하단동 | 2006 | 600m | 1건 | - | - | 1억 2,000만원 26.08 · 60㎡ | 133% |
|---|
| 더휴 하단동 | 2017 | 610m | 1건 | - | - | 6,600만원 25.12 · 16㎡ | 91% |
|---|
| 프론티어빌 하단동 | 2003 | 640m | 1건 | - | - | 1억 5,000만원 25.10 · 81㎡ | - |
|---|
| 베네스빌리지(889-6) 하단동 | 2001 | 660m | 1건 | - | - | 1억 7,000만원 26.04 · 82㎡ | - |
|---|
| 호주하이츠빌라 하단동 | 2002 | 670m | 0건 | - | - | 1억 4,500만원 24.04 · 82㎡ | - |
|---|
| 동조리젠시2 하단동 | 2002 | 680m | 0건 | - | - | 1억 7,050만원 25.03 · 73㎡ | - |
|---|
| 하구언1 하단동 | 1982 | 680m | 1건 | - | - | 8,000만원 26.01 · 66㎡ | 116% |
|---|
| 대우에덴프라자 하단동 | 1997 | 700m | 1건 | - | - | 2억원 26.01 · 84㎡ | 85% |
|---|
| 선경쉐르빌 하단동 | 2002 | 710m | 1건 | - | - | 1억 500만원 26.04 · 50㎡ | - |
|---|
| 펄스트빌B 하단동 | 2002 | 710m | 0건 | - | - | 1억 4,000만원 25.03 · 78㎡ | - |
|---|
| 공작 하단동 | 1983 | 710m | 2건 | - | - | 1억 8,000만원 26.09 · 74㎡ | - |
|---|
| 세양리버빌라트 하단동 | 2002 | 720m | 1건 | - | - | 2억 1,000만원 25.12 · 85㎡ | - |
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| 오현리버뷰 하단동 | 2017 | 720m | 1건 | - | - | 1억 8,700만원 26.04 · 48㎡ | - |
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| 티파니빌라트 하단동 | 2003 | 730m | 5건 | 846만원 | - | 1억 2,450만원 26.04 · 51㎡ | - |
|---|
| (888-1) 하단동 | 2012 | 730m | 1건 | - | - | 1억 9,300만원 26.02 · 83㎡ | - |
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| 헤를리치 하단동 | 2017 | 740m | 1건 | - | - | 1억 9,500만원 26.07 · 56㎡ | 82% |
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| 하단에덴 하단동 | 1979 | 750m | 2건 | - | - | 1억 4,300만원 26.03 · 84㎡ | - |
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| 옥돌골든아르빌2 하단동 | 2000 | 780m | 0건 | - | - | - | - |
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| 청목미르피아 하단동 | 2004 | 790m | 1건 | - | - | 2억 2,500만원 26.09 · 84㎡ | 90% |
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| 칠산주택조합 하단동 | 1984 | 790m | 2건 | - | - | 1억 1,500만원 26.08 · 48㎡ | 61% |
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| 경인 하단동 | 1983 | 810m | 1건 | - | - | 1억 300만원 25.10 · 36㎡ | 68% |
|---|
| 가락타운1 하단동 | 1992 | 920m | 47건 | 1,129만원 | −4.6% | 2억 4,000만원 26.09 · 85㎡ | 69% |
|---|