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2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 다원초등학교에 배정되는 아파트 단지 4곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 3,003만원으로 화성시 동탄구 아파트 단지 중위(2,834만원)보다 5.9% 높습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 3곳입니다.
공립 · 경기도 화성시 동탄구 동탄대로24길 112
| 단지 | 준공 | 학교까지 | 매매(12개월) | 3.3㎡당 중위 | 1년 변화 | 최근 매매 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 동탄역자이 영천동 | 2018 | 210m | 77건 | 2,703만원 | +4.5% | 9억 7,500만원 26.09 · 100㎡ | 61% |
| 동탄퍼스트파크 영천동 | 2003 | 290m | 55건 | 1,958만원 | +6.0% | 5억 6,000만원 26.09 · 73㎡ | 72% |
| 동탄역이지더원 영천동 | 2015 | 350m | 106건 | 3,303만원 | +8.6% | 8억 1,000만원 26.09 · 60㎡ | 58% |
| 동탄역동원로얄듀크1차 영천동 | 2018 | 800m | 69건 | 3,570만원 | +13.8% | 9억 3,000만원 26.09 · 60㎡ | 57% |
| 동탄역금강펜테리움더시글로 영천동 | 2024 | 1.1km | 0건 | - | - | - | - |
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · 전용면적 기준. 매매가 3건보다 적은 단지는 가격을 비웁니다. 학교까지 거리는 직선거리이고, 400m 안을 흔히 「초품아권」이라 부릅니다. 단지 이름을 누르면 지도에서 거래 내역 · 일조 · 입지를 봅니다.
학교가 속한 중학교 학교군: 동탄2-1중학군 — 다원중학교, 동탄중학교, 이산중학교, 청계중학교, 치동중학교, 한백중학교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템, 한국교육시설안전원 학구도(2026-09-20) · 초중등학교 위치, 소상공인시장진흥공단 상가정보. 거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다. 계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법
학구도 기준으로 다원초등학교 통학구역 안의 아파트 단지는 동탄역자이, 동탄퍼스트파크, 동탄역이지더원, 동탄역동원로얄듀크1차, 동탄역금강펜테리움더시글로입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 다원초등학교에 배정되는 아파트 단지 4곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 3,003만원으로 화성시 동탄구 아파트 단지 중위(2,834만원)보다 5.9% 높습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 3곳입니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 기준 가장 높은 곳은 동탄역동원로얄듀크1차(3,570만원), 가장 낮은 곳은 동탄퍼스트파크(1,958만원)입니다.