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2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 섬강초등학교에 배정되는 아파트 단지 5곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 1,187만원으로 원주시 아파트 단지 중위(667만원)보다 77.9% 높습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 2곳입니다.
공립 · 강원특별자치도 원주시 지정면 가곡로 91
| 단지 | 준공 | 학교까지 | 매매(12개월) | 3.3㎡당 중위 | 1년 변화 | 최근 매매 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 원주롯데캐슬더퍼스트2차 지정면 가곡리 | 2018 | 250m | 52건 | 1,213만원 | −3.5% | 2억 2,000만원 26.09 · 60㎡ | 77% |
| 원주기업도시8단지호반베르디움 지정면 가곡리 | 2018 | 290m | 45건 | 1,230만원 | −1.8% | 3억 3,000만원 26.09 · 85㎡ | 76% |
| 원주롯데캐슬더퍼스트1차 지정면 가곡리 | 2018 | 500m | 56건 | 1,187만원 | −3.0% | 2억 700만원 26.09 · 60㎡ | 76% |
| 원주기업도시라온프라이빗 지정면 가곡리 | 2018 | 520m | 21건 | 1,178만원 | −3.2% | 3억 4,500만원 26.09 · 85㎡ | 80% |
| EG-the1아파트 지정면 가곡리 | 2019 | 560m | 71건 | 1,075만원 | −2.5% | 2억 8,000만원 26.09 · 85㎡ | 80% |
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · 전용면적 기준. 매매가 3건보다 적은 단지는 가격을 비웁니다. 학교까지 거리는 직선거리이고, 400m 안을 흔히 「초품아권」이라 부릅니다. 단지 이름을 누르면 지도에서 거래 내역 · 일조 · 입지를 봅니다.
학교가 속한 중학교 학교군: 서부지역학교군 — 섬강중학교, 지정중학교
| 학교 | 배정 단지(거래 있음) | 3.3㎡당 매매 중위 |
|---|---|---|
| 신평초등학교 | 0곳 | - |
| 지정초등학교 | 0곳 | - |
| 샘마루초등학교 | 8곳 | 1,227만원 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템, 한국교육시설안전원 학구도(2026-09-20) · 초중등학교 위치, 소상공인시장진흥공단 상가정보. 거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다. 계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법
학구도 기준으로 섬강초등학교 통학구역 안의 아파트 단지는 원주롯데캐슬더퍼스트2차, 원주기업도시8단지호반베르디움, 원주롯데캐슬더퍼스트1차, 원주기업도시라온프라이빗, EG-the1아파트입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 섬강초등학교에 배정되는 아파트 단지 5곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 1,187만원으로 원주시 아파트 단지 중위(667만원)보다 77.9% 높습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 2곳입니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 기준 가장 높은 곳은 원주기업도시8단지호반베르디움(1,230만원), 가장 낮은 곳은 EG-the1아파트(1,075만원)입니다.