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2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 비산초등학교에 배정되는 아파트 단지 8곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 608만원으로 구미시 아파트 단지 중위(525만원)보다 15.7% 높습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 4곳입니다.
공립 · 경상북도 구미시 비산로 24
| 단지 | 준공 | 학교까지 | 매매(12개월) | 3.3㎡당 중위 | 1년 변화 | 최근 매매 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 행복 공단동 | 1993 | 100m | 7건 | 267만원 | +33.3% | 2,800만원 26.08 · 50㎡ | 93% |
| 전원리빙필 비산동 | 1995 | 190m | 6건 | 315만원 | −16.2% | 3,400만원 26.06 · 49㎡ | 103% |
| 강변뉴타운효성해링턴플레이스 공단동 | 2019 | 270m | 29건 | 1,051만원 | −0.4% | 2억 5,200만원 26.08 · 85㎡ | 89% |
| 강변파라디아 공단동 | 2017 | 390m | 30건 | 1,049만원 | +7.3% | 1억 9,500만원 26.09 · 60㎡ | 83% |
| 우림필유 공단동 | 2012 | 530m | 26건 | 818만원 | +2.0% | 2억 4,200만원 26.08 · 85㎡ | 86% |
| 벽산 비산동 | 1997 | 540m | 9건 | 397만원 | −7.6% | 1억 800만원 26.08 · 85㎡ | 91% |
| 구미강변코오롱하늘채 비산동 | 2017 | 560m | 54건 | 1,189만원 | +4.0% | 2억 5,800만원 26.09 · 70㎡ | 79% |
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · 전용면적 기준. 매매가 3건보다 적은 단지는 가격을 비웁니다. 학교까지 거리는 직선거리이고, 400m 안을 흔히 「초품아권」이라 부릅니다. 단지 이름을 누르면 지도에서 거래 내역 · 일조 · 입지를 봅니다.
학교가 속한 중학교 학교군: 강서중학교군 — 경구중학교, 광평중학교, 구미중학교, 금오중학교, 도송중학교, 봉곡중학교, 상모중학교, 선주중학교, 오태중학교, 형곡중학교, 형남중학교, 구미신평중학교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템, 한국교육시설안전원 학구도(2026-09-20) · 초중등학교 위치, 소상공인시장진흥공단 상가정보. 거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다. 계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법
학구도 기준으로 비산초등학교 통학구역 안의 아파트 단지는 행복, 전원리빙필, 강변뉴타운효성해링턴플레이스, 강변파라디아, 우림필유, 벽산, 구미강변코오롱하늘채, 강변보성타운입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 비산초등학교에 배정되는 아파트 단지 8곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 608만원으로 구미시 아파트 단지 중위(525만원)보다 15.7% 높습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 4곳입니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 기준 가장 높은 곳은 구미강변코오롱하늘채(1,189만원), 가장 낮은 곳은 행복(267만원)입니다.
| 강변보성타운 비산동 | 1997 | 900m | 20건 | 390만원 | +0.8% | 7,500만원 26.09 · 60㎡ | 97% |
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