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2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 벌교초등학교에 배정되는 아파트 단지 4곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 488만원으로 보성군 아파트 단지 중위(586만원)보다 16.7% 낮습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 1곳입니다.
공립 · 전남광주통합특별시 보성군 벌교읍 태백산맥길 21
| 단지 | 준공 | 학교까지 | 매매(12개월) | 3.3㎡당 중위 | 1년 변화 | 최근 매매 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 부강골드빌 벌교읍 벌교리 | 2011 | 270m | 3건 | 710만원 | - | 1억 8,300만원 26.08 · 82㎡ | - |
| 부영 벌교읍 벌교리 | 1992 | 380m | 1건 | - | - | 8,000만원 26.04 · 83㎡ | - |
| 엘림 벌교읍 회정리 | 1993 | 550m | 5건 | 522만원 | +7.2% | 1억 2,500만원 26.09 · 85㎡ | - |
| 우리 벌교읍 회정리 | 1992 | 870m | 2건 | - | - | 1억 2,800만원 26.05 · 85㎡ | - |
| 제이아트벌교아파트 벌교읍 회정리 | 2021 | 1.1km | 0건 | - | - | - | - |
| 장미 벌교읍 회정리 | 1999 | 1.2km | 11건 | 445만원 | +9.8% | 7,900만원 26.09 · 59㎡ | - |
| 제석 벌교읍 회정리 | 2001 | 1.3km | 4건 | 455만원 | −13.8% | 1억원 |
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · 전용면적 기준. 매매가 3건보다 적은 단지는 가격을 비웁니다. 학교까지 거리는 직선거리이고, 400m 안을 흔히 「초품아권」이라 부릅니다. 단지 이름을 누르면 지도에서 거래 내역 · 일조 · 입지를 봅니다.
학교가 속한 중학교 학교군: 삼광,벌교,벌교여중학구 — 벌교중학교, 삼광중학교, 벌교여자중학교
| 학교 | 배정 단지(거래 있음) | 3.3㎡당 매매 중위 |
|---|---|---|
| 낙성초등학교 | 0곳 | - |
| 낙안초등학교 | 0곳 | - |
| 송산초등학교 | 0곳 | - |
| 벌교중앙초등학교 | 0곳 | - |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템, 한국교육시설안전원 학구도(2026-09-20) · 초중등학교 위치, 소상공인시장진흥공단 상가정보. 거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다. 계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법
학구도 기준으로 벌교초등학교 통학구역 안의 아파트 단지는 부강골드빌, 부영, 엘림, 우리, 제이아트벌교아파트, 장미, 제석, 성진입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 벌교초등학교에 배정되는 아파트 단지 4곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 488만원으로 보성군 아파트 단지 중위(586만원)보다 16.7% 낮습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 1곳입니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 기준 가장 높은 곳은 부강골드빌(710만원), 가장 낮은 곳은 장미(445만원)입니다.
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| 성진 벌교읍 회정리 | 1990 | 1.3km | 1건 | - | - | 8,000만원 26.01 · 80㎡ | - |
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