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2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 구례북초등학교에 배정되는 아파트 단지 7곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 615만원으로 구례군 아파트 단지 중위(643만원)보다 4.4% 낮습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 1곳입니다.
공립 · 전남광주통합특별시 구례군 구례읍 학교길 119-7
| 단지 | 준공 | 학교까지 | 매매(12개월) | 3.3㎡당 중위 | 1년 변화 | 최근 매매 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 삼우 구례읍 봉동리 | 1993 | 100m | 3건 | 483만원 | +10.8% | 8,800만원 26.05 · 60㎡ | - |
| 명지 구례읍 백련리 | 1997 | 640m | 12건 | 615만원 | −4.4% | 1억 2,500만원 26.09 · 60㎡ | - |
| 섬지뜰 구례읍 봉북리 | 2011 | 690m | 5건 | 671만원 | −9.6% | 1억 6,500만원 26.06 · 84㎡ | - |
| 지리산파크맨션 구례읍 봉북리 | 2000 | 790m | 5건 | 537만원 | +2.5% | 1억 4,500만원 26.09 · 84㎡ | 51% |
| 한광 구례읍 봉북리 | 1990 | 810m | 1건 | - | - | 1억원 26.02 · 74㎡ | - |
| 골든캐슬아파트 구례읍 봉동리 | 2022 | 810m | 2건 | - | - | 3억 7,500만원 26.09 · 111㎡ | 67% |
| 구례트루엘센텀포레 구례읍 백련리 | 2024 | 810m | 34건 | 1,180만원 |
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · 전용면적 기준. 매매가 3건보다 적은 단지는 가격을 비웁니다. 학교까지 거리는 직선거리이고, 400m 안을 흔히 「초품아권」이라 부릅니다. 단지 이름을 누르면 지도에서 거래 내역 · 일조 · 입지를 봅니다.
학교가 속한 중학교 학교군: 구례중,구례여자중학구 — 구례중학교, 구례여자중학교
| 학교 | 배정 단지(거래 있음) | 3.3㎡당 매매 중위 |
|---|---|---|
| 광의초등학교 | 0곳 | - |
| 용방초등학교 | 0곳 | - |
| 청천초등학교 | 0곳 | - |
| 구례중앙초등학교 | 1곳 | 922만원 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템, 한국교육시설안전원 학구도(2026-09-20) · 초중등학교 위치, 소상공인시장진흥공단 상가정보. 거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다. 계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법
학구도 기준으로 구례북초등학교 통학구역 안의 아파트 단지는 삼우, 명지, 섬지뜰, 지리산파크맨션, 한광, 골든캐슬아파트, 구례트루엘센텀포레, 월드메르디앙 등 10곳입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 구례북초등학교에 배정되는 아파트 단지 7곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 615만원으로 구례군 아파트 단지 중위(643만원)보다 4.4% 낮습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 1곳입니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 기준 가장 높은 곳은 구례트루엘센텀포레(1,180만원), 가장 낮은 곳은 삼우(483만원)입니다.
| −0.8% |
| 3억 600만원 26.08 · 85㎡ |
| 62% |
| 월드메르디앙 구례읍 봉동리 | 2024 | 1.1km | 16건 | 1,155만원 | −0.4% | 2억 7,210만원 26.08 · 85㎡ | 57% |
|---|
| 드림뷰 구례읍 봉동리 | 2013 | 1.1km | 1건 | - | - | 1억 7,800만원 26.03 · 84㎡ | - |
|---|
| 산수유아파트 구례읍 봉동리 | 2018 | 1.2km | 3건 | 588만원 | - | 1억 7,000만원 26.02 · 84㎡ | - |
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