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2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 여수중앙초등학교에 배정되는 아파트 단지 2곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 713만원으로 여수시 아파트 단지 중위(677만원)보다 5.4% 높습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 2곳입니다.
공립 · 전남광주통합특별시 여수시 하멜로 35
| 단지 | 준공 | 학교까지 | 매매(12개월) | 3.3㎡당 중위 | 1년 변화 | 최근 매매 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 태양맨션 종화동 | 1988 | 130m | 1건 | - | - | 1억 3,400만원 26.01 · 82㎡ | - |
| 여수더로제아델리움해양공원 관문동 | 2025 | 210m | 0건 | - | - | - | - |
| 고소 고소동 | 1992 | 270m | 7건 | 784만원 | +91.0% | 8,000만원 26.06 · 46㎡ | 72% |
| 한신 고소동 | 1999 | 330m | 11건 | 642만원 | −8.3% | 1억 6,500만원 26.09 · 85㎡ | 86% |
| 여수블루써밋 수정동 | 2023 | 590m | 2건 | - | - | 1억 2,700만원 26.07 · 20㎡ | 81% |
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · 전용면적 기준. 매매가 3건보다 적은 단지는 가격을 비웁니다. 학교까지 거리는 직선거리이고, 400m 안을 흔히 「초품아권」이라 부릅니다. 단지 이름을 누르면 지도에서 거래 내역 · 일조 · 입지를 봅니다.
학교가 속한 중학교 학교군: 여수시제1학교군 — 여수중학교, 충덕중학교, 여수구봉중학교, 여수문수중학교, 여수종고중학교, 여수중앙중학교, 여수진남중학교, 여수진성중학교, 여수아리울중학교
| 학교 | 배정 단지(거래 있음) | 3.3㎡당 매매 중위 |
|---|---|---|
| 여수동초등학교 | 3곳 | 486만원 |
| 여수서초등학교 | 1곳 | 458만원 |
| 여수남산초등학교 | 1곳 | 649만원 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템, 한국교육시설안전원 학구도(2026-09-20) · 초중등학교 위치, 소상공인시장진흥공단 상가정보. 거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다. 계산한 날: 2026-10-08. 계산 방법
학구도 기준으로 여수중앙초등학교 통학구역 안의 아파트 단지는 태양맨션, 여수더로제아델리움해양공원, 고소, 한신, 여수블루써밋입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 여수중앙초등학교에 배정되는 아파트 단지 2곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 713만원으로 여수시 아파트 단지 중위(677만원)보다 5.4% 높습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 2곳입니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 기준 가장 높은 곳은 고소(784만원), 가장 낮은 곳은 한신(642만원)입니다.