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2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 구산초등학교에 배정되는 아파트 단지 3곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 317만원으로 공주시 아파트 단지 중위(711만원)보다 55.4% 낮습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 3곳입니다.
공립 · 충청남도 공주시 유구읍 유구마곡사로 61-1
| 단지 | 준공 | 학교까지 | 매매(12개월) | 3.3㎡당 중위 | 1년 변화 | 최근 매매 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 동진비둘기 유구읍 유구리 | 1995 | 210m | 13건 | 331만원 | +4.0% | 6,400만원 26.08 · 60㎡ | 43% |
| 화신전원 유구읍 유구리 | 1995 | 220m | 3건 | 313만원 | +38.6% | 5,000만원 26.06 · 55㎡ | - |
| 근화 유구읍 석남리 | 1991 | 350m | 3건 | 317만원 | +25.0% | 4,500만원 26.07 · 52㎡ | - |
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · 전용면적 기준. 매매가 3건보다 적은 단지는 가격을 비웁니다. 학교까지 거리는 직선거리이고, 400m 안을 흔히 「초품아권」이라 부릅니다. 단지 이름을 누르면 지도에서 거래 내역 · 일조 · 입지를 봅니다.
학교가 속한 중학교 학교군: 유구중학구 — 유구중학교
| 학교 | 배정 단지(거래 있음) | 3.3㎡당 매매 중위 |
|---|---|---|
| 대술초등학교 | 0곳 | - |
| 덕암초등학교 | 0곳 | - |
| 마곡초등학교 | 0곳 | - |
| 신양초등학교 | 1곳 | 268만원 |
| 신풍초등학교 | 0곳 | - |
| 운곡초등학교 | 0곳 | - |
| 유구초등학교 | 1곳 | 817만원 |
| 정안초등학교 | 0곳 | - |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템, 한국교육시설안전원 학구도(2026-09-20) · 초중등학교 위치, 소상공인시장진흥공단 상가정보. 거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다. 계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법
학구도 기준으로 구산초등학교 통학구역 안의 아파트 단지는 동진비둘기, 화신전원, 근화입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 구산초등학교에 배정되는 아파트 단지 3곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 317만원으로 공주시 아파트 단지 중위(711만원)보다 55.4% 낮습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 3곳입니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 기준 가장 높은 곳은 동진비둘기(331만원), 가장 낮은 곳은 화신전원(313만원)입니다.