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2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 덕정초등학교에 배정되는 아파트 단지 6곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 1,212만원으로 양주시 아파트 단지 중위(1,001만원)보다 21.0% 높습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 3곳입니다.
공립 · 경기도 양주시 덕정1길 28
| 단지 | 준공 | 학교까지 | 매매(12개월) | 3.3㎡당 중위 | 1년 변화 | 최근 매매 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 양주서희스타힐스2단지 덕정동 | 2014 | 200m | 33건 | 1,280만원 | +0.5% | 2억 8,500만원 26.09 · 60㎡ | 68% |
| 양주서희스타힐스1단지 덕정동 | 2014 | 220m | 3건 | 1,265만원 | −1.5% | 3억 3,500만원 26.06 · 85㎡ | 67% |
| 덕정역서희스타힐스에듀포레뷰 덕정동 | 2025 | 320m | 61건 | 1,736만원 | +5.2% | 3억 4,000만원 26.09 · 60㎡ | 63% |
| 아트시티 덕정동 | 2015 | 390m | 1건 | - | - | 9,000만원 25.12 · 34㎡ | - |
| 명지 덕정동 | 1996 | 500m | 4건 | 769만원 | - | 1억 5,000만원 26.08 · 60㎡ | 85% |
| 일성트루엘 덕정동 | 2011 | 610m | 7건 | 1,160만원 | +4.8% | 2억 9,900만원 26.09 · 85㎡ | 57% |
| 한국(108동) 덕정동 | 1991 | 640m | 1건 | - |
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · 전용면적 기준. 매매가 3건보다 적은 단지는 가격을 비웁니다. 학교까지 거리는 직선거리이고, 400m 안을 흔히 「초품아권」이라 부릅니다. 단지 이름을 누르면 지도에서 거래 내역 · 일조 · 입지를 봅니다.
학교가 속한 중학교 학교군: 회천중학군 — 고암중학교, 덕계중학교, 덕정중학교, 회천중학교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템, 한국교육시설안전원 학구도(2026-09-20) · 초중등학교 위치, 소상공인시장진흥공단 상가정보. 거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다. 계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법
학구도 기준으로 덕정초등학교 통학구역 안의 아파트 단지는 양주서희스타힐스2단지, 양주서희스타힐스1단지, 덕정역서희스타힐스에듀포레뷰, 아트시티, 명지, 일성트루엘, 한국(108동), 한국(104동) 등 10곳입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 덕정초등학교에 배정되는 아파트 단지 6곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 1,212만원으로 양주시 아파트 단지 중위(1,001만원)보다 21.0% 높습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 3곳입니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 기준 가장 높은 곳은 덕정역서희스타힐스에듀포레뷰(1,736만원), 가장 낮은 곳은 명지(769만원)입니다.
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| 1억 2,800만원 26.03 · 68㎡ |
| 39% |
| 한국(104동) 덕정동 | 1989 | 700m | 2건 | - | - | 1억 2,000만원 26.09 · 54㎡ | 63% |
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| 한국(101.102.103동) 덕정동 | 1989 | 810m | 3건 | 797만원 | ±0.0% | 1억 3,000만원 26.06 · 54㎡ | 65% |
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| 한국(105.106.107동) 덕정동 | 1990 | 880m | 1건 | - | - | 1억 1,000만원 26.02 · 54㎡ | 71% |
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