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2026년 10월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 송산초등학교에 배정되는 아파트 단지 2곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 927만원으로 화성시 만세구 아파트 단지 중위(1,528만원)보다 39.3% 낮습니다(GPlace 집계).
공립 · 경기도 화성시 만세구 송산면 사강시장길 15-9
| 단지 | 준공 | 학교까지 | 매매(12개월) | 3.3㎡당 중위 | 1년 변화 | 최근 매매 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 화성사강영도엘리시아 송산면 사강리 | 2019 | 150m | 2건 | - | - | 1억 8,500만원 26.03 · 55㎡ | 87% |
| 송산렉스타운 송산면 사강리 | 2014 | 520m | 4건 | 924만원 | +1.1% | 2억 3,500만원 26.07 · 85㎡ | - |
| 사강 송산면 사강리 | 2003 | 520m | 2건 | - | - | 1억 2,000만원 26.05 · 76㎡ | - |
| 포도마을코스코밸리 송산면 육일리 | 2009 | 2.0km | 20건 | 930만원 | −0.4% | 2억 3,000만원 26.10 · 85㎡ | 75% |
2026년 10월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · 전용면적 기준. 매매가 3건보다 적은 단지는 가격을 비웁니다. 학교까지 거리는 직선거리이고, 400m 안을 흔히 「초품아권」이라 부릅니다. 단지 이름을 누르면 지도에서 거래 내역 · 일조 · 입지를 봅니다.
학교가 속한 중학교 학교군: 남양서신송산화도중학군 — 남양중학교, 새동중학교, 서신중학교, 송산중학교, 신백중학교, 화도중학교
| 학교 | 배정 단지(거래 있음) | 3.3㎡당 매매 중위 |
|---|---|---|
| 고정초등학교 | 0곳 | - |
| 마도초등학교 | 0곳 | - |
| 마산초등학교 | 0곳 | - |
| 서신초등학교 | 0곳 | - |
| 청원초등학교 | 0곳 | - |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템, 한국교육시설안전원 학구도(2026-09-20) · 초중등학교 위치, 소상공인시장진흥공단 상가정보. 거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다. 계산한 날: 2026-11-03. 계산 방법
학구도 기준으로 송산초등학교 통학구역 안의 아파트 단지는 화성사강영도엘리시아, 송산렉스타운, 사강, 포도마을코스코밸리입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.
2026년 10월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 송산초등학교에 배정되는 아파트 단지 2곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 927만원으로 화성시 만세구 아파트 단지 중위(1,528만원)보다 39.3% 낮습니다(GPlace 집계).
2026년 10월까지 최근 12개월 기준 가장 높은 곳은 포도마을코스코밸리(930만원), 가장 낮은 곳은 송산렉스타운(924만원)입니다.