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2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 우정초등학교에 배정되는 아파트 단지 2곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 644만원으로 화성시 만세구 아파트 단지 중위(1,517만원)보다 57.6% 낮습니다(GPlace 집계).
공립 · 경기도 화성시 만세구 우정읍 버들로 136
| 단지 | 준공 | 학교까지 | 매매(12개월) | 3.3㎡당 중위 | 1년 변화 | 최근 매매 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 금광포란재 우정읍 조암리 | 2000 | 820m | 14건 | 656만원 | −13.4% | 7,200만원 26.10 · 37㎡ | 84% |
| 화성조암스위트엠 우정읍 조암리 | 2025 | 870m | 1건 | - | - | 2억 8,000만원 26.03 · 60㎡ | 71% |
| 문영 우정읍 조암리 | 1990 | 1.3km | 2건 | - | - | 6,630만원 26.02 · 71㎡ | - |
| 기산 우정읍 조암리 | 1996 | 1.3km | 6건 | 631만원 | −0.4% | 1억 500만원 26.07 · 60㎡ | 87% |
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · 전용면적 기준. 매매가 3건보다 적은 단지는 가격을 비웁니다. 학교까지 거리는 직선거리이고, 400m 안을 흔히 「초품아권」이라 부릅니다. 단지 이름을 누르면 지도에서 거래 내역 · 일조 · 입지를 봅니다.
학교가 속한 중학교 학교군: 우정중학구 — 삼괴중학교, 장안여자중학교
| 학교 | 배정 단지(거래 있음) | 3.3㎡당 매매 중위 |
|---|---|---|
| 노진초등학교 | 0곳 | - |
| 석천초등학교 | 0곳 | - |
| 화성장안초등학교 | 2곳 | 982만원 |
| 화성화수초등학교 | 0곳 | - |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템, 한국교육시설안전원 학구도(2026-09-20) · 초중등학교 위치, 소상공인시장진흥공단 상가정보. 거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다. 계산한 날: 2026-10-19. 계산 방법
학구도 기준으로 우정초등학교 통학구역 안의 아파트 단지는 금광포란재, 화성조암스위트엠, 문영, 기산입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 우정초등학교에 배정되는 아파트 단지 2곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 644만원으로 화성시 만세구 아파트 단지 중위(1,517만원)보다 57.6% 낮습니다(GPlace 집계).
2026년 9월까지 최근 12개월 기준 가장 높은 곳은 금광포란재(656만원), 가장 낮은 곳은 기산(631만원)입니다.