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2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 시흥능곡초등학교에 배정되는 아파트 단지 5곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 1,835만원으로 시흥시 아파트 단지 중위(1,450만원)보다 26.6% 높습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 5곳입니다.
공립 · 경기도 시흥시 능곡중앙로 22
| 단지 | 준공 | 학교까지 | 매매(12개월) | 3.3㎡당 중위 | 1년 변화 | 최근 매매 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 능곡휴먼시아(9단지) 능곡동 | 2009 | 150m | 0건 | - | - | - | - |
| 시흥능곡엘드수목토 능곡동 | 2008 | 190m | 5건 | 1,835만원 | +2.2% | 4억 5,000만원 26.09 · 85㎡ | 64% |
| 상록힐스테이트 능곡동 | 2009 | 220m | 13건 | 2,100만원 | +1.4% | 5억 4,000만원 26.09 · 85㎡ | 57% |
| 우남퍼스트빌 능곡동 | 2008 | 280m | 4건 | 1,742만원 | +0.6% | 7억 5,000만원 26.05 · 143㎡ | 52% |
| 시흥능곡신안인스빌 능곡동 | 2008 | 280m | 11건 | 1,964만원 | −2.8% | 5억원 26.09 · 85㎡ | 59% |
| 신일해피트리 능곡동 | 2009 | 350m | 5건 | 1,640만원 | −1.7% | 5억 9,500만원 26.09 · 110㎡ | 66% |
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · 전용면적 기준. 매매가 3건보다 적은 단지는 가격을 비웁니다. 학교까지 거리는 직선거리이고, 400m 안을 흔히 「초품아권」이라 부릅니다. 단지 이름을 누르면 지도에서 거래 내역 · 일조 · 입지를 봅니다.
학교가 속한 중학교 학교군: 시흥능곡중학구 — 시흥능곡중학교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템, 한국교육시설안전원 학구도(2026-09-20) · 초중등학교 위치, 소상공인시장진흥공단 상가정보. 거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다. 계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법
학구도 기준으로 시흥능곡초등학교 통학구역 안의 아파트 단지는 능곡휴먼시아(9단지), 시흥능곡엘드수목토, 상록힐스테이트, 우남퍼스트빌, 시흥능곡신안인스빌, 신일해피트리입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 시흥능곡초등학교에 배정되는 아파트 단지 5곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 1,835만원으로 시흥시 아파트 단지 중위(1,450만원)보다 26.6% 높습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 5곳입니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 기준 가장 높은 곳은 상록힐스테이트(2,100만원), 가장 낮은 곳은 신일해피트리(1,640만원)입니다.