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2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 문원초등학교에 배정되는 아파트 단지 3곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 9,591만원으로 과천시 아파트 단지 중위(9,315만원)보다 3.0% 높습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 2곳입니다.
공립 · 경기도 과천시 코오롱로 53
| 단지 | 준공 | 학교까지 | 매매(12개월) | 3.3㎡당 중위 | 1년 변화 | 최근 매매 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 래미안슈르 별양동 | 2008 | 90m | 5건 | 8,095만원 | +26.7% | 18억 6,500만원 26.09 · 85㎡ | 44% |
| 과천위버필드 원문동 | 2021 | 390m | 53건 | 1억 85만원 | +9.5% | 21억 5,000만원 26.09 · 60㎡ | 48% |
| 래미안슈르 원문동 | 2008 | 420m | 54건 | 9,591만원 | +36.9% | 18억 9,500만원 26.09 · 60㎡ | 37% |
| 과천타워 별양동 | 1997 | 420m | 2건 | - | - | 14억 5,000만원 26.06 · 113㎡ | 58% |
| 과천센트레빌아스테리움 갈현동 | 2020 | 670m | 1건 | - | - | 20억원 26.05 · 85㎡ | 44% |
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · 전용면적 기준. 매매가 3건보다 적은 단지는 가격을 비웁니다. 학교까지 거리는 직선거리이고, 400m 안을 흔히 「초품아권」이라 부릅니다. 단지 이름을 누르면 지도에서 거래 내역 · 일조 · 입지를 봅니다.
학교가 속한 중학교 학교군: 과천시중학군 — 과천중학교, 과천문원중학교, 과천율목중학교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템, 한국교육시설안전원 학구도(2026-09-20) · 초중등학교 위치, 소상공인시장진흥공단 상가정보. 거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다. 계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법
학구도 기준으로 문원초등학교 통학구역 안의 아파트 단지는 래미안슈르, 과천위버필드, 래미안슈르, 과천타워, 과천센트레빌아스테리움입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 문원초등학교에 배정되는 아파트 단지 3곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 9,591만원으로 과천시 아파트 단지 중위(9,315만원)보다 3.0% 높습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 2곳입니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 기준 가장 높은 곳은 과천위버필드(1억 85만원), 가장 낮은 곳은 래미안슈르(8,095만원)입니다.