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2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 서현초등학교에 배정되는 아파트 단지 2곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 9,102만원으로 성남시 분당구 아파트 단지 중위(6,548만원)보다 39.0% 높습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 2곳입니다.
공립 · 경기도 성남시 분당구 중앙공원로39번길 12
| 단지 | 준공 | 학교까지 | 매매(12개월) | 3.3㎡당 중위 | 1년 변화 | 최근 매매 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 시범한신 서현동 | 1991 | 100m | 55건 | 8,314만원 | +26.4% | 18억 3,000만원 26.09 · 60㎡ | 33% |
| 시범한양 서현동 | 1991 | 330m | 105건 | 9,889만원 | +33.0% | 8억원 26.09 · 35㎡ | 29% |
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · 전용면적 기준. 매매가 3건보다 적은 단지는 가격을 비웁니다. 학교까지 거리는 직선거리이고, 400m 안을 흔히 「초품아권」이라 부릅니다. 단지 이름을 누르면 지도에서 거래 내역 · 일조 · 입지를 봅니다.
학교가 속한 중학교 학교군: 분당중학군 — 내정중학교, 도촌중학교, 매송중학교, 백현중학교, 분당중학교, 불곡중학교, 샛별중학교, 서현중학교, 송림중학교, 수내중학교, 야탑중학교, 양영중학교 등
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템, 한국교육시설안전원 학구도(2026-09-20) · 초중등학교 위치, 소상공인시장진흥공단 상가정보. 거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다. 계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법
학구도 기준으로 서현초등학교 통학구역 안의 아파트 단지는 시범한신, 시범한양입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 서현초등학교에 배정되는 아파트 단지 2곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 9,102만원으로 성남시 분당구 아파트 단지 중위(6,548만원)보다 39.0% 높습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 2곳입니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 기준 가장 높은 곳은 시범한양(9,889만원), 가장 낮은 곳은 시범한신(8,314만원)입니다.