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2026년 10월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 조원초등학교에 배정되는 아파트 단지 2곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 1,084만원으로 수원시 장안구 아파트 단지 중위(1,948만원)보다 44.3% 낮습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 1곳입니다.
공립 · 경기도 수원시 장안구 금당로 53
| 단지 | 준공 | 학교까지 | 매매(12개월) | 3.3㎡당 중위 | 1년 변화 | 최근 매매 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 장안 조원동 | 1989 | 360m | 21건 | 953만원 | +6.4% | 1억 4,095만원 26.10 · 49㎡ | 67% |
| 형우럭스빌 조원동 | 2008 | 480m | 0건 | - | - | 3억 8,000만원 25.01 · 109㎡ | - |
| 티앤와이꿈사랑 조원동 | 2006 | 520m | 1건 | - | - | 2억 7,000만원 26.05 · 73㎡ | - |
| 화성 조원동 | 1996 | 540m | 4건 | 1,216만원 | −7.7% | 3억원 26.04 · 85㎡ | 96% |
2026년 10월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · 전용면적 기준. 매매가 3건보다 적은 단지는 가격을 비웁니다. 학교까지 거리는 직선거리이고, 400m 안을 흔히 「초품아권」이라 부릅니다. 단지 이름을 누르면 지도에서 거래 내역 · 일조 · 입지를 봅니다.
학교가 속한 중학교 학교군: 북부중학군 1구역 — 매향중학교, 삼일중학교, 송원중학교, 수성중학교, 수일중학교, 숙지중학교, 조원중학교, 수원북중학교, 수원제일중학교, 수일여자중학교, 영복여자중학교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템, 한국교육시설안전원 학구도(2026-09-20) · 초중등학교 위치, 소상공인시장진흥공단 상가정보. 거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다. 계산한 날: 2026-11-03. 계산 방법
학구도 기준으로 조원초등학교 통학구역 안의 아파트 단지는 장안, 형우럭스빌, 티앤와이꿈사랑, 화성입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.
2026년 10월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 조원초등학교에 배정되는 아파트 단지 2곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 1,084만원으로 수원시 장안구 아파트 단지 중위(1,948만원)보다 44.3% 낮습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 1곳입니다.
2026년 10월까지 최근 12개월 기준 가장 높은 곳은 화성(1,216만원), 가장 낮은 곳은 장안(953만원)입니다.