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2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 도산초등학교에 배정되는 아파트 단지 8곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 1,134만원으로 남구 아파트 단지 중위(1,368만원)보다 17.1% 낮습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 8곳입니다.
공립 · 울산광역시 남구 번영로54번길 25
| 단지 | 준공 | 학교까지 | 매매(12개월) | 3.3㎡당 중위 | 1년 변화 | 최근 매매 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 무룡 야음동 | 1992 | 100m | 2건 | - | - | 1억 7,400만원 26.02 · 82㎡ | 65% |
| 태양한신 야음동 | 1989 | 100m | 5건 | 748만원 | −1.5% | 2억원 26.10 · 85㎡ | - |
| 태양한신2 야음동 | 1989 | 120m | 2건 | - | - | 1억 6,800만원 26.03 · 82㎡ | - |
| 삼환나띠르빌 야음동 | 2005 | 180m | 6건 | 1,368만원 | +2.6% | 3억 5,000만원 26.04 · 85㎡ | 77% |
| 우방유화맨션 야음동 | 1989 | 180m | 14건 | 901만원 | +7.2% | 3억원 26.09 · 115㎡ | 73% |
| 번영로롯데인벤스스위트 야음동 | 2006 | 230m | 7건 | 1,595만원 | +9.3% | 4억 3,500만원 26.07 · 85㎡ | - |
| 한라하이타운 야음동 | 1993 | 230m | 16건 | 879만원 | −2.5% |
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · 전용면적 기준. 매매가 3건보다 적은 단지는 가격을 비웁니다. 학교까지 거리는 직선거리이고, 400m 안을 흔히 「초품아권」이라 부릅니다. 단지 이름을 누르면 지도에서 거래 내역 · 일조 · 입지를 봅니다.
학교가 속한 중학교 학교군: 삼산학교군 — 대현중학교, 태화중학교, 울산강남중학교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템, 한국교육시설안전원 학구도(2026-09-20) · 초중등학교 위치, 소상공인시장진흥공단 상가정보. 거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다. 계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법
학구도 기준으로 도산초등학교 통학구역 안의 아파트 단지는 무룡, 태양한신, 태양한신2, 삼환나띠르빌, 우방유화맨션, 번영로롯데인벤스스위트, 한라하이타운, 더샵번영센트로 등 11곳입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 도산초등학교에 배정되는 아파트 단지 8곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 1,134만원으로 남구 아파트 단지 중위(1,368만원)보다 17.1% 낮습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 8곳입니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 기준 가장 높은 곳은 더샵번영센트로(3,267만원), 가장 낮은 곳은 보라(436만원)입니다.
| 1억 5,700만원 26.06 · 59㎡ |
| 73% |
| 더샵번영센트로 야음동 | 2023 | 230m | 67건 | 3,267만원 | +3.6% | 7억 4,000만원 26.07 · 76㎡ | 66% |
|---|
| 보라 야음동 | 1985 | 260m | 3건 | 436만원 | −6.5% | 8,000만원 26.08 · 61㎡ | 88% |
|---|
| 창조메리트 달동 | 2019 | 390m | 3건 | 1,461만원 | −0.7% | 3억 7,500만원 26.02 · 85㎡ | - |
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| 삼강제나두 달동 | 2003 | 760m | 0건 | - | - | 1억 1,000만원 24.02 · 50㎡ | - |
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