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2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 염주초등학교에 배정되는 아파트 단지 9곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 742만원으로 서구 아파트 단지 중위(1,009만원)보다 26.5% 낮습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 6곳입니다.
공립 · 전남광주통합특별시 서구 염화로134번길 28
| 단지 | 준공 | 학교까지 | 매매(12개월) | 3.3㎡당 중위 | 1년 변화 | 최근 매매 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 우미 화정동 | 1990 | 130m | 7건 | 742만원 | −2.3% | 1억 9,000만원 26.09 · 85㎡ | 64% |
| e-편한세상 화정동 | 2006 | 230m | 7건 | 1,424만원 | −9.2% | 8억원 26.08 · 186㎡ | 71% |
| 한양 화정동 | 1998 | 230m | 14건 | 684만원 | +4.1% | 8,000만원 26.09 · 60㎡ | 93% |
| 현대(859-1) 화정동 | 1987 | 250m | 26건 | 771만원 | −1.4% | 1억 4,000만원 26.09 · 60㎡ | 88% |
| 광명 화정동 | 1995 | 290m | 9건 | 662만원 | −9.8% | 1억 1,200만원 26.09 · 60㎡ | 86% |
| 염주맨션 화정동 | 1983 | 300m | 2건 | - | - | 1억 2,000만원 26.06 · 61㎡ | 82% |
| 신동아 화정동 | 1995 | 360m | 8건 | 714만원 | −0.3% |
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · 전용면적 기준. 매매가 3건보다 적은 단지는 가격을 비웁니다. 학교까지 거리는 직선거리이고, 400m 안을 흔히 「초품아권」이라 부릅니다. 단지 이름을 누르면 지도에서 거래 내역 · 일조 · 입지를 봅니다.
학교가 속한 중학교 학교군: 3학교군 — 광덕중학교, 광주중학교, 금호중학교, 대자중학교, 상무중학교, 상일중학교, 운리중학교, 유덕중학교, 전남중학교, 치평중학교, 광주동명중학교, 광주서석중학교 등
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템, 한국교육시설안전원 학구도(2026-09-20) · 초중등학교 위치, 소상공인시장진흥공단 상가정보. 거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다. 계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법
학구도 기준으로 염주초등학교 통학구역 안의 아파트 단지는 우미, e-편한세상, 한양, 현대(859-1), 광명, 염주맨션, 신동아, 대주 등 11곳입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 염주초등학교에 배정되는 아파트 단지 9곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 742만원으로 서구 아파트 단지 중위(1,009만원)보다 26.5% 낮습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 6곳입니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 기준 가장 높은 곳은 e-편한세상(1,424만원), 가장 낮은 곳은 광명(662만원)입니다.
| 87% |
| 대주 화정동 | 1992 | 450m | 3건 | 778만원 | +3.9% | 2억 3,000만원 26.09 · 85㎡ | 20% |
|---|
| 금호타운1 화정동 | 1996 | 460m | 16건 | 877만원 | −1.4% | 1억 4,800만원 26.07 · 60㎡ | 76% |
|---|
| 위파크더센트럴 풍암동 | 2026 | 540m | 0건 | - | - | - | - |
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| 화정동영무예다음 화정동 | 2003 | 560m | 9건 | 732만원 | +1.1% | 1억 5,800만원 26.09 · 60㎡ | 91% |
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