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2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 대구화남초등학교에 배정되는 아파트 단지 6곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 752만원으로 달성군 아파트 단지 중위(874만원)보다 13.9% 낮습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 3곳입니다.
공립 · 대구광역시 달성군 화원읍 명천로 181
| 단지 | 준공 | 학교까지 | 매매(12개월) | 3.3㎡당 중위 | 1년 변화 | 최근 매매 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 명곡미래빌1 화원읍 명곡리 | 2000 | 140m | 21건 | 823만원 | −6.7% | 2억 300만원 26.09 · 84㎡ | 74% |
| 명곡미래빌4 화원읍 명곡리 | 2000 | 260m | 18건 | 744만원 | −4.1% | 9,500만원 26.09 · 50㎡ | 84% |
| 설화명곡역프리미어힐 화원읍 명곡리 | 2018 | 280m | 1건 | - | - | 2억 5,000만원 25.12 · 81㎡ | - |
| 화원동화아이위시 화원읍 명곡리 | 2024 | 290m | 12건 | 1,972만원 | +2.3% | 5억 3,000만원 26.08 · 84㎡ | 63% |
| 화원한샘타운 화원읍 천내리 | 2000 | 660m | 5건 | 677만원 | −4.7% | 1억 2,250만원 26.09 · 60㎡ | 78% |
| 화원태왕타운 화원읍 성산리 | 1995 | 710m | 21건 | 761만원 | +5.3% | 1억 9,000만원 26.09 · 85㎡ | 80% |
| 화원대백맨션 화원읍 성산리 | 1993 | 770m | 7건 | 611만원 | +0.8% | 1억 2,900만원 26.07 · 59㎡ |
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · 전용면적 기준. 매매가 3건보다 적은 단지는 가격을 비웁니다. 학교까지 거리는 직선거리이고, 400m 안을 흔히 「초품아권」이라 부릅니다. 단지 이름을 누르면 지도에서 거래 내역 · 일조 · 입지를 봅니다.
학교가 속한 중학교 학교군: 9학교군 — 달성중학교, 천내중학교, 화원중학교
| 학교 | 배정 단지(거래 있음) | 3.3㎡당 매매 중위 |
|---|---|---|
| 대구명곡초등학교 | 2곳 | 906만원 |
| 대구반송초등학교 | 0곳 | - |
| 대구화동초등학교 | 2곳 | 1,220만원 |
| 대구화원초등학교 | 7곳 | 1,036만원 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템, 한국교육시설안전원 학구도(2026-09-20) · 초중등학교 위치, 소상공인시장진흥공단 상가정보. 거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다. 계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법
학구도 기준으로 대구화남초등학교 통학구역 안의 아파트 단지는 명곡미래빌1, 명곡미래빌4, 설화명곡역프리미어힐, 화원동화아이위시, 화원한샘타운, 화원태왕타운, 화원대백맨션입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 대구화남초등학교에 배정되는 아파트 단지 6곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 752만원으로 달성군 아파트 단지 중위(874만원)보다 13.9% 낮습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 3곳입니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 기준 가장 높은 곳은 화원동화아이위시(1,972만원), 가장 낮은 곳은 화원대백맨션(611만원)입니다.
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