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2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 부곡초등학교에 배정되는 아파트 단지 4곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 1,563만원으로 금정구 아파트 단지 중위(1,177만원)보다 32.8% 높습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 3곳입니다.
공립 · 부산광역시 금정구 기찰로22번길 15
| 단지 | 준공 | 학교까지 | 매매(12개월) | 3.3㎡당 중위 | 1년 변화 | 최근 매매 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 마드레빌 부곡동 | 2003 | 60m | 7건 | 1,264만원 | +24.5% | 3억 1,500만원 26.09 · 85㎡ | 78% |
| 우신뉴타운 부곡동 | 1995 | 230m | 13건 | 1,363만원 | +7.7% | 4억 7,000만원 26.07 · 134㎡ | 74% |
| 대우 부곡동 | 1999 | 330m | 42건 | 1,762만원 | −0.7% | 4억 3,500만원 26.09 · 85㎡ | 78% |
| 한보타운 부곡동 | 2007 | 390m | 1건 | - | - | 1억 500만원 26.03 · 66㎡ | 121% |
| 엘스퀘어 부곡동 | 2017 | 390m | 1건 | - | - | 2억 1,000만원 26.03 · 59㎡ | - |
| 삼한골든뷰에듀스테이션 부곡동 | 2021 | 480m | 61건 | 2,421만원 | +3.7% | 5억 6,300만원 26.09 · 85㎡ | 72% |
| 동백 부곡동 | 1979 | 520m | 0건 | - | - | 1억 4,300만원 |
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · 전용면적 기준. 매매가 3건보다 적은 단지는 가격을 비웁니다. 학교까지 거리는 직선거리이고, 400m 안을 흔히 「초품아권」이라 부릅니다. 단지 이름을 누르면 지도에서 거래 내역 · 일조 · 입지를 봅니다.
학교가 속한 중학교 학교군: 12학교군 — 금사중학교, 금양중학교, 금정중학교, 남산중학교, 동현중학교, 부곡중학교, 장전중학교, 구서여자중학교, 동래여자중학교, 부곡여자중학교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템, 한국교육시설안전원 학구도(2026-09-20) · 초중등학교 위치, 소상공인시장진흥공단 상가정보. 거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다. 계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법
학구도 기준으로 부곡초등학교 통학구역 안의 아파트 단지는 마드레빌, 우신뉴타운, 대우, 한보타운, 엘스퀘어, 삼한골든뷰에듀스테이션, 동백, 장미(215-1) 등 10곳입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 부곡초등학교에 배정되는 아파트 단지 4곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 1,563만원으로 금정구 아파트 단지 중위(1,177만원)보다 32.8% 높습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 3곳입니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 기준 가장 높은 곳은 삼한골든뷰에듀스테이션(2,421만원), 가장 낮은 곳은 마드레빌(1,264만원)입니다.
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| 장미(215-1) 부곡동 | 1979 | 610m | 1건 | - | - | 9,000만원 26.01 · 44㎡ | - |
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| 송림 부곡동 | 1984 | 800m | 1건 | - | - | 7,400만원 26.03 · 49㎡ | 80% |
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| 태창빌라 부곡동 | 1984 | 1.0km | 0건 | - | - | 8,500만원 22.11 · 60㎡ | - |
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