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2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 사직초등학교에 배정되는 아파트 단지 7곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 1,862만원으로 동래구 아파트 단지 중위(1,541만원)보다 20.8% 높습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 7곳입니다.
공립 · 부산광역시 동래구 쇠미로81번길 7
| 단지 | 준공 | 학교까지 | 매매(12개월) | 3.3㎡당 중위 | 1년 변화 | 최근 매매 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 한신 사직동 | 1999 | 120m | 25건 | 928만원 | +6.0% | 1억 9,800만원 26.09 · 60㎡ | 95% |
| 해운 사직동 | 1984 | 120m | 1건 | - | - | 1억 5,400만원 26.05 · 69㎡ | 95% |
| 삼환나우빌 사직동 | 2010 | 160m | 28건 | 1,862만원 | +12.1% | 3억 6,000만원 26.07 · 60㎡ | 75% |
| 사직2차삼정그린코아 사직동 | 2006 | 170m | 28건 | 1,227만원 | +8.9% | 3억 5,800만원 26.08 · 85㎡ | 79% |
| 사직KCC스위첸1단지 사직동 | 2016 | 250m | 28건 | 2,878만원 | +11.7% | 7억 300만원 26.08 · 85㎡ | 57% |
| 사직2차쌍용예가 사직동 | 2010 | 260m | 39건 | 1,886만원 | +10.2% | 4억 6,500만원 26.09 · 85㎡ | 76% |
| 사직KCC스위첸2단지 사직동 | 2016 | 310m | 38건 | 2,778만원 | +11.5% | 5억 500만원 26.09 · 60㎡ | 63% |
| 삼정그린코아 |
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · 전용면적 기준. 매매가 3건보다 적은 단지는 가격을 비웁니다. 학교까지 거리는 직선거리이고, 400m 안을 흔히 「초품아권」이라 부릅니다. 단지 이름을 누르면 지도에서 거래 내역 · 일조 · 입지를 봅니다.
학교가 속한 중학교 학교군: 11학교군 — 남일중학교, 동래중학교, 동신중학교, 동해중학교, 사직중학교, 안락중학교, 여명중학교, 온천중학교, 충렬중학교, 부산내성중학교, 사직여자중학교, 유락여자중학교 등
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템, 한국교육시설안전원 학구도(2026-09-20) · 초중등학교 위치, 소상공인시장진흥공단 상가정보. 거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다. 계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법
학구도 기준으로 사직초등학교 통학구역 안의 아파트 단지는 한신, 해운, 삼환나우빌, 사직2차삼정그린코아, 사직KCC스위첸1단지, 사직2차쌍용예가, 사직KCC스위첸2단지, 삼정그린코아 등 9곳입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 사직초등학교에 배정되는 아파트 단지 7곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 1,862만원으로 동래구 아파트 단지 중위(1,541만원)보다 20.8% 높습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 7곳입니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 기준 가장 높은 곳은 사직KCC스위첸1단지(2,878만원), 가장 낮은 곳은 한신(928만원)입니다.
| 1998 |
| 360m |
| 45건 |
| 1,040만원 |
| +1.2% |
| 2억 6,000만원 26.09 · 75㎡ |
| 85% |
| 신공영 사직동 | 1980 | 370m | 2건 | - | - | 2억 1,500만원 26.04 · 81㎡ | 69% |
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