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2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 서울세곡초등학교에 배정되는 아파트 단지 1곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 3,758만원으로 구로구 아파트 단지 중위(2,967만원)보다 26.7% 높습니다(GPlace 집계).
공립 · 서울특별시 구로구 고척로33길 34
| 단지 | 준공 | 학교까지 | 매매(12개월) | 3.3㎡당 중위 | 1년 변화 | 최근 매매 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 화신 개봉동 | 2004 | 260m | 1건 | - | - | 3억 8,900만원 25.12 · 60㎡ | - |
| 그랜드 고척동 | 1997 | 310m | 1건 | - | - | 3억 5,200만원 26.01 · 58㎡ | 77% |
| 개봉청구 고척동 | 1993 | 380m | 2건 | - | - | 3억 1,000만원 26.01 · 59㎡ | 53% |
| 개봉푸르지오 개봉동 | 2014 | 520m | 40건 | 3,758만원 | +4.7% | 9억 9,000만원 26.09 · 71㎡ | 50% |
| 고운아파트 개봉동 | 2002 | 690m | 2건 | - | - | 4억 7,000만원 26.06 · 60㎡ | 57% |
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · 전용면적 기준. 매매가 3건보다 적은 단지는 가격을 비웁니다. 학교까지 거리는 직선거리이고, 400m 안을 흔히 「초품아권」이라 부릅니다. 단지 이름을 누르면 지도에서 거래 내역 · 일조 · 입지를 봅니다.
학교가 속한 중학교 학교군: 남부1학교군 — 개봉중학교, 개웅중학교, 경인중학교, 고척중학교, 오남중학교, 오류중학교, 우신중학교, 천왕중학교, 항동중학교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템, 한국교육시설안전원 학구도(2026-09-20) · 초중등학교 위치, 소상공인시장진흥공단 상가정보. 거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다. 계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법
학구도 기준으로 서울세곡초등학교 통학구역 안의 아파트 단지는 화신, 그랜드, 개봉청구, 개봉푸르지오, 고운아파트입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 서울세곡초등학교에 배정되는 아파트 단지 1곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 3,758만원으로 구로구 아파트 단지 중위(2,967만원)보다 26.7% 높습니다(GPlace 집계).