중랑구에서는 면목동과 신내동의 여러 아파트에서 최근 3년 내 신고가 거래가 나왔다. GPlace 실거래 집계에서도 구 전체와 해당 단지들의 3.3㎡당 중위값이 1년 전 같은 기간보다 높게 나타났다.
이번 주 나온 소식
면목동 면목한신 전용 58.46㎡가 2026년 10월 3일 10층에서 7억원에 거래돼 최근 3년 내 신고가를 기록했다. 국토교통부 실거래가 시스템에는 2026년 10월 9일 신규 등록됐으며, 이전 최고 거래가는 2026년 6월 6일의 6억 6,000만 원이었다.
신내동 성원 전용 84.91㎡는 2026년 10월 2일 14층에서 8억 2,900만 원에 거래돼 최근 3년 내 신고가를 기록했다. 국토교통부 실거래가 시스템에 2026년 10월 9일 신규 등록됐고, 이전 최고가는 2026년 6월 13일의 7억 원이었다.
신내동 벽산 전용 59.783㎡는 2026년 9월 18일 4층에서 5억 9500만원에 거래돼 동일 단지·면적 기준 최근 3년 내 최고가를 기록했다. 국토교통부 실거래가 시스템에는 2026년 10월 7일 신규 등록됐으며, 이전 최고 거래가는 2026년 7월 19일의 5억 5000만원이었다.
면목동 라온프라이빗 전용 84.9814㎡가 2026년 10월 1일 14층에서 13억 원에 거래돼 최근 3년 내 신고가를 기록했다. 국토부 실거래가 시스템에는 2026년 10월 7일 신규 등록됐으며, 이전 최고 거래가는 2026년 6월 18일의 12억 2,000만 원이었다.
실거래로 확인해 보니
중랑구의 최근 3개월 아파트 매매는 820건, 3.3㎡당 중위값은 4,049만원으로 집계됐다. 1년 전 같은 기간에는 535건, 3,138만원이었고 GPlace 실거래 집계의 가격 변화는 +29.0%였다. 끝 달인 2026.09는 신고가 진행 중이므로, 최근 3개월 건수만으로 거래가 줄었다고 해석할 수 없다. 2026.08 한 달 매매는 194건으로, 1년 전 같은 달의 126건과 함께 확인할 수 있다.
단지별 최근 12개월 3.3㎡당 중위값은 면목한신 3,061만원, 성원 2,538만원, 벽산 2,627만원이었다. 각 단지의 그 앞 12개월 값과 비교한 변화는 면목한신 +1.7%, 성원 +2.8%, 벽산 +2.8%였고, GPlace 실거래 집계의 면목한신 전용 58.46㎡ 안팎 거래에는 2026.10.03 7억원과 2026.06.06 6억 6,000만원이 포함됐다. 성원 전용 84.91㎡ 안팎에는 2026.10.02 8억 2,900만원, 벽산 전용 59.783㎡ 안팎에는 2026.09.18 5억 9,500만원 거래가 담겼다.
국토교통부 실거래가 시스템에 등록된 개별 계약가와 GPlace 실거래 집계의 중위값은 기간·표본·집계 기준이 다를 수 있어, 어느 한쪽이 더 맞다고 단정하기 어렵다. 모형 예측(참고용)은 2027.03 3.3㎡당 4,422만원(+8.1%)으로 제시됐다.
중개 현장에서 볼 점
신고가 거래를 설명할 때는 단지와 전용면적이 같은 거래인지, 계약일과 등록일이 언제인지부터 확인할 필요가 있다. 성원처럼 GPlace 실거래 집계의 최근 거래와 신고가 사례가 함께 제시되는 경우에는 면적과 계약일을 구분해 설명해야 한다.
구 전체 중위값과 개별 단지·면적의 거래가는 서로 다른 기준의 수치이므로 나란히 놓고 동일한 흐름이라고 단정하지 않는 것이 좋다. 최근 3개월 건수는 끝 달 신고 진행 상황도 함께 확인해야 한다.