기업회생절차를 밟고 있는 홈플러스가 폐점 점포 용지 매각을 추진하는 가운데, 수도권에서 먼저 문을 닫은 점포들이 고층 주거단지로 바뀌고 있다. 안산·부천·동대문 옛 점포 용지에 아파트와 오피스텔 등 3630가구가 공급될 예정이다.
GS건설은 이달 경기 안산시 상록구 성포동 옛 홈플러스 안산점 부지에 ‘아르뮤제자이’를 분양한다. 지하 6층~지상 최고 49층, 6개 동으로 조성되며 아파트 984가구와 오피스텔 370실 등 총 1354가구가 들어선다.
롯데건설은 지난 8월 경기 부천시 옛 홈플러스 부천상동점 부지에 ‘상동역 롯데캐슬 시그니처’ 1859가구를 분양했다. 서울 동대문구 용두동 옛 홈플러스 동대문점 자리에는 지하 7층~지상 49층, 3개 동, 417가구 규모의 주상복합이 들어서며 오는 12월 분양을 앞두고 있다. 세 곳 모두 최고 49층이며, 오피스텔을 포함한 공급 규모는 3630가구다.
옛 대형마트 부지는 지하철역과 도로, 주거단지, 상권 등 기반시설이 갖춰진 경우가 많아 개발업계의 관심을 받고 있다. 부천상동점 부지는 서울지하철 7호선 상동역 바로 앞이고, 동대문점 부지는 2호선 용두역과 가깝다. 안산점 부지 인근에는 롯데백화점과 NC백화점, 공원·문화시설이 있다. 도심에 드문 대규모 용지여서 수백~1000가구 이상 공급이나 주거·업무·상업시설 복합개발도 가능하다.
엠디엠(MDM)그룹은 보유한 홈플러스 점포 가운데 폐점한 서울 강서구 가양점과 금천구 시흥점, 경기 안산시 단원구 안산고잔점의 개발 규모를 검토하고 있다. 가양점과 시흥점은 공동주택·근린생활시설을 결합한 주상복합, 안산고잔점은 도시형 생활주택·오피스텔로 개발 방향을 잡았다. 세 곳 모두 지하철역이나 개통 예정역이 걸어서 갈 수 있는 거리에 있고 주변에 주거단지와 상권이 형성돼 있다.
홈플러스 영등포점은 최근 KB증권 컨소시엄에 3000억원대 중반에 매각됐다. 3.3㎡당 가격은 1700만원대 중반으로 알려졌으며, 컨소시엄은 지하 3층~지상 20층, 6개 동에 공동주택 552가구와 업무·근린생활·판매시설을 조성할 계획이다.
다만 사업 추진에는 인허가와 사업성 검토가 필요하다. 가양점과 시흥점은 준공업지역이어서 서울시와 사전협상 등을 거쳐야 한다. 홈플러스가 회생계획에 따라 지난달 매각에 착수한 폐점 자가 점포 19곳도 잠재 후보로 거론된다. 홈플러스는 2028년 2월까지 매각을 마칠 계획이며, 이 중 수도권 매물 7곳은 서울 노원구와 경기 남양주·하남·고양·안양시에 있다.