포스코이앤씨가 충남 천안시 서북구 부대동 부성2 도시개발구역에 더샵 천안라크원을 10월 공급할 예정이다. 단지는 지하 2층지상 37층, 10개 동, 전용면적 84118㎡, 총 1290가구 규모이며 이 중 1032가구가 일반분양된다.
성성호수 권역에서는 성성·부성지구를 중심으로 약 2만5000여가구 규모의 도시개발이 진행되고 있다. 기존 업성저수지를 생태복원해 조성한 성성호수공원은 약 52만㎡ 규모로, 생태탐방로와 잔디마당, 물빛누리교 등을 갖췄다.
천안시에 따르면 삼성은 천안 일대에 총 19조원을 투입하는 투자 사업을 추진하고 있다. 삼성전자는 10조원을 들여 고대역폭 메모리(HBM) 팹 현대화를 추진하며, 삼성SDI는 9조원을 투자해 차세대 배터리 마더팩토리를 구축할 계획이다. 이 투자 사업의 첫 공사 대상인 연면적 3만8200㎡ 규모의 인프라복합동은 서북구 성성동 일원에서 최근 착공했다.
교통 여건으로는 수도권 전철 1호선 부성역이 2029년 개통을 목표로 추진되고 있다. 번영로와 삼성대로를 통해 인근 산업단지로 이동할 수 있으며, KTX 천안아산역과 천안IC도 이용할 수 있다. 주변에는 학교와 천안시농수산물도매시장, 코스트코, 이마트, 신세계백화점 등이 있다.
더샵 천안라크원은 부성역 예정지에서 반경 약 500m 거리에 들어설 예정이다. 성성호수공원과 인접해 일부 세대에서 호수 조망이 가능하며, 전용 118㎡는 전 가구를 남서향으로 배치해 대부분 세대에서 공원을 조망할 수 있도록 설계했다.