전세퇴거자금대출, 계약 시점별 한도와 약정 확인해야

정부의 가계부채 규제 강화로 전세퇴거자금대출 한도와 대출 후 약정이 까다로워졌다. 집주인은 계약 시점에 따른 대출 한도와 추가 주택 구입 금지·실거주 의무 등을 미리 확인해 자금 계획을 세워야 한다.

2025년 6월 27일 전후로는 1억원 초과 대출 가능 여부가 달라질 수 있어 계약 시점을 고려해야 한다. 세입자에게 돌려줄 보증금이 5억원인데 대출 가능액은 1억원에 그친다는 집주인의 고민도 제기됐다.