서울 연립·다세대 원룸의 평균 월세가 한 달 전보다 내렸지만, 용산구는 반대로 큰 폭으로 올랐다. 고가 신축 원룸 거래가 있었던 지역에서는 월세가 100만원을 웃돌았다.
부동산 정보 플랫폼 다방이 국토교통부 실거래가를 분석해 발표한 「8월 다방여지도」에 따르면, 지난달 서울 원룸 평균 월세는 67만원으로 7월보다 2만원(2.4%) 하락했다.
용산구 평균 월세는 7월 87만원에서 8월 116만원으로 29만원(32.5%) 상승했다. 서울 평균의 173% 수준이다. 일부 고가 신축 원룸 거래가 평균을 끌어올린 것으로 풀이된다.
강남구 원룸 평균 월세는 서울 평균의 131%였다. 성동구는 118%, 서초구는 114%, 강서구는 111%, 중랑구는 109%로 집계됐다.
마포구는 서울 평균의 106%, 광진구와 성북구는 각각 105%였다. 성북구의 평균 월세는 70만원으로 전월보다 35.1% 올랐다. 다만 7월 월세가 52만원으로 전달의 65만원보다 일시적으로 낮았던 데 따른 기저효과가 반영됐다.
월세와 달리 전세보증금은 상승했다. 지난달 서울 원룸 평균 전세보증금은 2억2228만원으로 전월보다 293만원(1.3%) 올랐다.
전세보증금이 가장 높은 지역은 서초구로, 평균 2억8632만원을 기록했다. 서울 평균의 129% 수준이다. 강남구는 서울 평균의 120%, 중구는 119%, 광진구는 107%, 용산구는 106%, 송파구는 105%였다.
성동구와 영등포구는 각각 서울 평균의 103%였고, 마포구는 서울 평균과 같은 수준으로 조사됐다.
조사 대상은 서울 25개 자치구에서 거래된 전용면적 33㎡ 이하 연립·다세대 원룸이다. 월세는 전월세전환율을 적용해 보증금 1000만원 기준으로 환산했으며, 월세보증금 1억원 미만 거래를 집계했다.