중흥토건 컨소시엄이 7일 인천도시공사(iH)와 사업비 1조3000억원 규모의 검암 플라시아 복합환승센터 복합개발사업 협약을 맺었다. 첫 사업자와의 협약이 해지된 뒤 사업자를 다시 선정해 추진하는 사업이다.
인천 공항철도와 인천지하철 2호선이 지나는 검암역 인근 9만4000㎡ 부지에 공동주택 858가구, 주상복합 554가구, 오피스텔 509실을 조성한다. 교통·상업·업무시설도 함께 들어선다. 사업은 인천검암역세권 공공주택지구 내 S-1블록 공동주택 부지와 M-1블록 주상복합 부지, 복합환승센터를 함께 개발하는 방식이다.
중흥토건 컨소시엄은 8월 25일 민간사업자 공모에서 우선협상대상자로 선정됐다. 컨소시엄에는 중흥토건과 인천 지역 건설사인 브니엘네이처, 영훈종합건설이 참여했다.
사업은 2022년 8월 롯데건설이 참여한 IBK투자증권 컨소시엄이 iH와 협약을 맺으며 처음 추진됐다. 당시 컨소시엄은 2024년 하반기 착공, 2028년 상반기 준공을 목표로 했지만, 금리 인상과 프로젝트파이낸싱(PF) 시장 경색으로 사업법인 설립과 토지 매매계약이 늦어졌다. 2023년 9월 국원건설이 부도를 냈고, iH는 사업 지연 책임을 물어 2024년 9월 협약을 해지했다. 해당 컨소시엄은 iH를 상대로 소송을 제기했다.
iH는 올해 5월 사업자를 재공모하면서 토지 대금 납부에 18개월 거치기간을 두고, 시공능력평가 50위 이내 건설사 한 곳 이상이 참여하도록 조건을 정했다. 김해근 중흥토건 대표는 서울사무소 개소 이후 첫 대형 개발사업 수주라며, iH와 협업해 사업을 추진하겠다고 밝혔다.