충남 천안시 서북구 직산읍 남산리 일원에 조성된 천안테크노파크 일반산업단지가 산업시설용지 분양을 100% 마친 가운데, 단지 내 지원시설용지 10개 필지의 선착순 공급이 진행되고 있다. 지난 5월 준공인가가 공고되면서 산업단지 조성도 마무리 단계에 접어들었다.
산업단지 총면적은 약 91만4,949㎡다. 천안시 관리기본계획에 따르면 지원시설구역은 1만2,758.1㎡로 전체 면적의 약 1.4%를 차지한다. 근로자의 생활 편의와 기업의 업무 활동을 지원하는 공간으로 계획됐다.
공급 대상 필지는 위치와 면적, 공급가격, 건축 가능 용도가 각각 달라 사업계획에 맞춰 조건을 검토해야 한다. 관리기본계획과 관련 법령이 허용하는 범위에서 기숙사, 일부 제1·2종 근린생활시설과 상점, 일부 병원시설, 교육연구·운동·업무시설, 자동차 관련 시설, 방송통신시설 등을 조성할 수 있다.
건축 기준은 건폐율 70% 이하, 용적률 350% 이하이며, 건축물 높이는 5층 또는 15m 이하로 계획됐다. 실제 건축 가능 용도와 개발 범위는 개별 필지의 조건과 관계 법령에 따라 달라질 수 있다.
교통 여건으로는 경부고속도로 북천안IC 약 1.7km, 수도권전철 1호선 직산역 약 2.6km가 제시됐다. 국도 1호선과 34호선이 인접해 있고, KTX 천안아산역을 이용한 광역 이동도 가능하다.
산업시설용지 분양이 완료됨에 따라 입주기업과 근로자, 협력업체 관계자를 위한 지원시설 조성도 과제로 떠올랐다. 향후 기업 입주와 단지 운영 상황에 따라 지원시설 수요와 개발 여건이 구체화될 전망이다.