주택산업연구원은 15일 10월 서울 아파트 입주전망지수가 전월 90.6에서 108.3으로 17.7p 상승했다고 밝혔다. 수도권 지수도 81.0에서 98.2로 17.2p 올랐다. 경기는 87.0에서 97.2로 10.2p, 인천은 65.3에서 89.2로 23.9p 상승했다.
연구원은 서울 아파트 매매가격 상승세가 서울 외곽과 경기 남부 중저가 단지로 확산하고, 전세 매물 부족에 따른 매매 전환 수요가 이어진 점을 배경으로 들었다. 반면 전국 입주전망지수는 9월 87.6에서 10월 82.6으로 5.0p 내려 3개월 연속 하락했으며, 최근 1년 평균 85.3을 밑돌았다.
9월 서울 아파트 입주율은 전월 82.0%에서 84.8%로 2.8%p 상승했다. 인천·경기권은 80.2%에서 77.3%로 2.9%p 하락했고, 수도권 전체 입주율도 80.8%에서 79.8%로 낮아졌다. 전국 입주율은 59.5%에서 68.2%로 8.7%p 올랐다. 미입주 사유로는 잔금대출 미확보가 37.0%로 가장 많았고, 기존 주택 매각 지연이 31.5%로 뒤를 이었다.
10월 전국 입주 예정 물량은 1만6000여가구로 전월보다 약 65% 증가할 전망이다. 이 가운데 수도권 물량은 7924가구로 집계됐다.