지난 8월 울산 아파트 매매가격지수가 전년 동기보다 5.23% 상승했고, 광주와 전남도 반등세를 보였다. 리얼투데이가 한국부동산원 아파트매매가격지수를 분석한 결과, 전국 지수는 100.83으로 전년 동기 97.42보다 3.50% 올랐다.
서울은 11.54%, 경기는 5.88% 상승해 수도권이 지수 상승을 이끌었다. 지방 5대 광역시 가운데서는 울산의 상승 폭이 가장 컸다. 울산 지수는 지난해 8월 95.62에서 올해 8월 100.62로 5.00포인트 오르며 1년 새 5.23% 상승했다.
리얼투데이는 울산미포·온산 국가산단의 ‘제조 AI 혁신센터’ 구축과 현대차 울산 전기차(EV) 전용공장 신설 등에 따른 일자리 유입 기대가 주택 매수 심리에 영향을 준 것으로 분석했다.
하락세를 보이던 호남권에서도 지수 반등이 나타났다. 광주는 지난 5월 100.00에서 7월 100.07, 8월 100.30으로 올랐다. 전남은 지난해 10월 99.06으로 저점을 기록한 뒤 상승해 8월 100.34를 나타냈다. 광주 첨단3지구 국가 AI 데이터 센터 가동과 AI 실증 밸리 조성, 전남과 연계한 차세대 반도체 패키징·모빌리티 부품 클러스터 추진 등이 주거 수요를 뒷받침한 요인으로 제시됐다.
다만 반등은 지방 주택시장 전반이 아니라 일부 거점 지역에 국한된 흐름으로 분석됐다. 리얼투데이는 첨단산업 투자와 양질의 일자리 유입이 기대되는 지역을 중심으로 주택 매수 심리가 움직이고 있다고 밝혔다.
거점 지역에서는 신규 단지 분양도 예정돼 있다. IPARK현대산업개발은 오는 10월 전남광주통합특별시 동구 학동 633-3번지에 ‘아이파크 무등산 스카이포레’를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 최고 29개층, 19개동, 총 2299세대 규모다.
동원개발은 울산 남구 무거삼호지구 11BL에서 ‘문수로 비스타 더파크’를 분양하고 있다. 단지는 지하 3층지상 최고 18층, 10개동, 총 700세대 규모다. 아이에스동서는 울산 남구 양음동에 지하 2층지상 최고 30층, 총 1521세대 규모의 ‘그랑라크 에일린의 뜰’을 분양하고 있다.