서울 아파트 매매가격이 87주 연속 상승한 가운데 수도권 아파트 입주전망이 한 달 만에 반등했다. 주택산업연구원은 15일 주택사업자 설문 결과 10월 수도권 아파트 입주전망지수가 17.2p 올라 98.2를 기록했다고 밝혔다.
서울 지수는 90.6에서 108.3으로 17.7p 상승했다. 인천은 65.3에서 89.2로 23.9p, 경기는 87.0에서 97.2로 10.2p 각각 올랐다. 서울은 8월 100에서 9월 90.6으로 내렸다가 10월 반등했다.
반면 전국 지수는 9월 87.6에서 10월 82.6으로 5.0p 하락했다. 광역시는 92.9에서 86.6으로 6.3p, 도 지역은 86.0에서 73.9로 12.1p 각각 내렸다. 전국 지수는 7월 97.5 이후 3개월 연속 하락해 최근 1년 평균 85.3을 밑돌았다.
광역시에서는 광주가 107.1에서 88.2로, 부산이 80.0에서 68.4로 하락했다. 대전은 85.7에서 81.2로, 대구는 85.0에서 81.8로 낮아졌으며 울산과 세종은 100.0으로 같았다. 도 지역은 경남(100.0→80.0), 전북(100.0→81.8), 충남(91.6→76.9), 경북(91.6→78.5), 충북(85.7→75.0), 제주(66.6→56.2), 강원(75.0→70.0), 전남(77.7→72.7) 등 모든 지역에서 하락했다.
10월 전국 입주 예정 아파트는 1만 6000여 가구로, 수도권 7924가구와 비수도권 8643가구가 공급될 예정이다. 전월보다 약 65% 늘어나는 가운데 비수도권 물량은 전남·광주 등 일부 지역에 집중됐다. 전남광주 지역에는 약 5700가구가 예정돼 지방 입주물량의 약 66%를 차지했다. 9월 지방 입주물량은 3000여 가구로 전월보다 40% 이상 줄어 연중 최저 수준이었다.
9월 전국 아파트 입주율은 68.2%로 8월보다 8.7%p 상승했다. 서울은 82.0%에서 84.8%로 올랐고, 인천·경기권은 80.2%에서 77.3%로 내렸다. 비수도권에서는 광주·전라권이 49.0%에서 69.2%로, 대구·부산·경상권이 52.7%에서 64.1%로, 대전·충청권이 56.8%에서 67.3%로 상승했다. 제주권도 59.1%에서 65.1%로 올랐고, 지난달 응답이 집계되지 않은 강원권은 57.5%였다.
미입주 사유는 잔금대출 미확보 37.0%, 기존주택 매각지연 31.5%, 세입자 미확보 14.8%, 분양권 매도 지연 5.6% 순이었다. 주택산업연구원은 서울 아파트 분양전망지수도 전월보다 11.8p 오른 105.7로 집계했다.