한라비발디2차 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (원주시 우산동) · GPlace

한라비발디2차

원주시 우산동 823 · 아파트 · 2014년 준공

한라비발디2차(원주시 우산동 · 2014년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,040만원으로 원주시 2006~2015년 준공 아파트 중위보다 17.6% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 35분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 142곳 중 하위 16%입니다. 배정 초등학교인 단계초등학교까지 직선 620m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 단계초등학교 만종역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,040만원같은 지역 · 연식대 대비 +17.6%

1년 변화−5.3%

매매(12개월)25건

전세가율79%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 4시간 35분 — 원주시에서 계산한 단지 142곳 중 하위 16%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
201동	18층 · 4라인	남동향	4시간 36분	5시간 1분	5시간 45분	5시간 4분	4시간 27분
202동	18층 · 2라인	남동향	3시간 33분	5시간 1분	7시간 24분	5시간 10분	4시간 11분
203동	18층 · 2라인	남동향	2시간 32분	3시간 52분	7시간 19분	4시간 13분	3시간 30분
204동	18층 · 4라인	남동향	1시간 37분	3시간 15분	6시간 41분	3시간 33분	2시간 47분
205동	18층 · 4라인	남서향	2시간 38분	4시간 56분	7시간 31분	4시간 59분	3시간 20분
207동	18층 · 4라인	남서향	3시간 50분	4시간 30분	6시간 17분	4시간 41분	3시간 42분
208동	18층 · 4라인	남서향	4시간 1분	5시간 41분	6시간 17분	5시간 30분	4시간 5분
209동	18층 · 4라인	남동향	3시간 11분	3시간 49분	5시간 22분	3시간 58분	2시간 53분
210동	18층 · 4라인	남동향	3시간 14분	3시간 31분	5시간 12분	3시간 45분	2시간 43분
211동	18층 · 4라인	남동향	4시간 16분	5시간 4분	5시간 22분

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	17건	1,036만원
2025년	28건	1,078만원
2024년	47건	1,098만원
2023년	30건	1,054만원
2022년	15건	1,214만원
2021년	4건	1,167만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-05	84.2㎡	17	2억 8,500만원
2026-08-19	84.5㎡	15	2억 8,000만원
2026-08-03	74.6㎡	4	2억 3,800만원
2026-07-31	84.3㎡	17	2억 7,300만원
2026-07-31	84.3㎡	17	~~2억 7,300만원~~ (해제)
2026-07-19	84.5㎡	9	2억 6,500만원
2026-07-12	84.2㎡	5	2억 6,500만원
2026-07-02	74.6㎡	2	2억 3,000만원
2026-06-17	74.6㎡	11	2억 3,300만원
2026-05-20	74.6㎡	6	~~2억 2,800만원~~ (해제)
2026-05-20	74.6㎡	6	2억 3,000만원
2026-04-22	84.3㎡	14	2억 6,000만원
2026-04-18	84.5㎡	4	2억 6,000만원

입지

배정 초등학교: 단계초등학교 · 직선 620m
가장 가까운 역: 만종역 · 직선 3.5km
가장 가까운 종합병원: 직선 2.1km
반경 500m 상권 점포 82곳 · 전국 단지 중 상위 92%
반경 500m 편의점 5곳 · 전국 단지 중 상위 84%
반경 500m 카페 3곳 · 전국 단지 중 상위 95%
반경 500m 의원 4곳 · 전국 단지 중 상위 71%
반경 500m 약국 1곳 · 전국 단지 중 상위 86%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 16곳 · 전국 단지 중 상위 80%
반경 1km 독서실·스터디카페 1곳 · 전국 단지 중 상위 88%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
한라비발디 우산동	140m	2009	18건	934만원
단계이안2단지 단계동	400m	2007	9건	810만원
단계이안1단지 단계동	450m	2007	10건	794만원
덕원 우산동	490m	1992	10건	421만원
현대3차 단계동	670m	1992	12건	564만원
동보렉스4 단계동	690m	1991	11건	557만원
삼호 우산동	590m	1990	5건	425만원
동보렉스3 단계동	760m	1990	6건	398만원

자주 묻는 질문

한라비발디2차 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-05에 전용 84㎡ 17층 2억 8,500만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,040만원입니다.

한라비발디2차은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 35분, 1~3층 평균 3시간 23분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

한라비발디2차 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 단계초등학교이고, 직선거리 620m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-04-17	84.3㎡	9	2억 7,300만원

2026-03-28	74.1㎡	4	2억 3,200만원

2026-03-28	84.5㎡	3	2억 5,000만원

2026-03-14	84.5㎡	2	2억 5,400만원

2026-02-25	59.1㎡	17	2억 1,500만원

2026-02-24	59.1㎡	12	2억 2,300만원

2025-12-30	59.1㎡	16	2억 2,800만원

2025-12-27	84.5㎡	13	2억 8,500만원

2025-12-23	74.6㎡	16	2억 3,300만원

2025-12-09	84.3㎡	2	2억 6,000만원

2025-12-07	84.3㎡	15	2억 7,500만원

2025-12-04	84.3㎡	14	2억 7,350만원

2025-11-30	84.5㎡	2	2억 5,200만원

2025-10-27	84.5㎡	6	2억 7,000만원

2025-09-13	74.1㎡	7	~~1억 8,500만원~~ (해제)

2025-09-13	74.1㎡	7	1억 8,500만원

2025-08-30	84.5㎡	2	2억 5,900만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-16	74.6㎡	17	1억 9,000만원 (전세)
2026-07-26	59.1㎡	7	1억 8,000만원 (전세)
2026-07-10	84.3㎡	3	2억 1,000만원 (전세)
2026-07-09	84.2㎡	12	2억 3,000만원 (전세)
2026-06-03	84.2㎡	12	2억 1,000만원 (전세)
2026-05-19	59.1㎡	3	2,000만원 · 월 60만원
2026-05-19	59.1㎡	3	2,000만원 · 월 60만원
2026-05-14	84.3㎡	6	2억 3,000만원 (전세)
2026-03-26	84.2㎡	5	2억 3,000만원 (전세)
2026-03-25	84.5㎡	2	2억원 (전세)
2026-03-25	84.5㎡	2	2억원 (전세)
2026-02-28	84.5㎡	12	2억 1,000만원 (전세)