덕원 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (원주시 우산동) · GPlace

덕원

원주시 우산동 157 · 아파트 · 1992년 준공

덕원(원주시 우산동 · 1992년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 421만원으로 원주시 1995년 이전 준공 아파트 중위보다 11.2% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 142곳 중 하위 5%입니다. 배정 초등학교인 단계초등학교까지 직선 390m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 단계초등학교 만종역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)421만원같은 지역 · 연식대 대비 −11.2%

1년 변화+5.3%

매매(12개월)10건

전세가율92%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 4시간 — 원주시에서 계산한 단지 142곳 중 하위 5%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	15층 · 6라인	남동향	1시간 34분	3시간 6분	5시간 36분	3시간 17분	2시간 59분
201동	15층 · 1라인	남향	2시간 35분	5시간 48분	8시간	5시간 36분	4시간 7분
202동	12층 · 5라인	남동향	6시간 22분	6시간 24분	6시간 24분	6시간 23분	5시간 24분
301동	10층 · 4라인	남동향	1시간 3분	1시간 13분	1시간 54분	1시간 22분	1시간

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	10건	421만원
2025년	9건	400만원
2024년	7건	434만원
2023년	16건	460만원
2022년	17건	452만원
2021년	5건	457만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-07-16	57.8㎡	9	4,700만원
2026-06-27	57.8㎡	8	7,500만원
2026-06-25	72.4㎡	3	9,250만원
2026-06-23	72.4㎡	14	9,500만원
2026-06-17	57.8㎡	9	7,900만원
2026-06-15	57.8㎡	5	7,200만원
2026-06-03	72.4㎡	11	9,200만원
2026-05-27	57.8㎡	9	7,500만원
2026-03-17	72.4㎡	7	8,800만원
2026-02-20	72.4㎡	8	8,300만원
2025-09-13	72.4㎡	7	9,700만원
2025-08-14	57.8㎡	6	7,000만원
2025-07-04	72.4㎡	14	8,200만원
2025-05-15	57.8㎡

입지

배정 초등학교: 단계초등학교 · 직선 390m
가장 가까운 역: 만종역 · 직선 4.0km
가장 가까운 종합병원: 직선 1.8km
반경 500m 상권 점포 223곳 · 전국 단지 중 상위 78%
반경 500m 편의점 7곳 · 전국 단지 중 상위 77%
반경 500m 카페 8곳 · 전국 단지 중 상위 84%
반경 500m 의원 4곳 · 전국 단지 중 상위 71%
반경 500m 약국 1곳 · 전국 단지 중 상위 86%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 17곳 · 전국 단지 중 상위 79%
반경 1km 독서실·스터디카페 1곳 · 전국 단지 중 상위 88%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
삼호 우산동	100m	1990	5건	425만원
단계이안2단지 단계동	180m	2007	9건	810만원
단계이안1단지 단계동	320m	2007	10건	794만원
한라비발디 우산동	360m	2009	18건	934만원
한라비발디2차 우산동	490m	2014	25건	1,040만원
동보렉스3 단계동	750m	1990	6건	398만원
동보렉스4 단계동	750m	1991	11건	557만원
삼천리3 학성동	920m	1997	5건	492만원

자주 묻는 질문

덕원 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-07-16에 전용 58㎡ 9층 4,700만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 421만원입니다.

덕원은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간, 1~3층 평균 3시간입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

덕원 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 단계초등학교이고, 직선거리 390m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2025-05-14	57.8㎡	10	7,000만원

2025-03-08	72.4㎡	8	7,300만원

2025-02-20	57.8㎡	9	6,900만원

2025-02-08	57.8㎡	12	7,800만원

2025-02-06	57.8㎡	6	7,000만원

2024-09-13	72.4㎡	8	9,200만원

2024-07-29	57.8㎡	2	8,500만원

2024-07-26	72.4㎡	11	9,800만원

2024-04-18	57.8㎡	4	8,400만원

2024-04-10	72.4㎡	1	9,500만원

2024-02-14	57.8㎡	4	7,500만원

2024-01-30	57.8㎡	4	~~7,500만원~~ (해제)

2024-01-09	72.4㎡	5	8,000만원

2023-12-05	72.4㎡	11	8,500만원

2023-11-27	72.4㎡	15	8,500만원

2023-11-15	57.8㎡	5	8,900만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2025-12-15	57.8㎡	1	6,800만원 (전세)
2025-09-24	57.8㎡	7	1,000만원 · 월 40만원
2025-05-07	57.8㎡	1	6,500만원 (전세)
2025-04-22	72.4㎡	14	500만원 · 월 50만원
2025-03-27	57.8㎡	5	500만원 · 월 45만원
2025-02-11	72.4㎡	12	500만원 · 월 65만원
2025-01-18	57.8㎡	9	500만원 · 월 48만원
2024-12-09	72.4㎡	3	8,500만원 (전세)