구곡청구1단지 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (원주시 명륜동) · GPlace

구곡청구1단지

원주시 명륜동 847-1 · 아파트 · 1997년 준공

구곡청구1단지(원주시 명륜동 · 1997년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 596만원입니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 55분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 142곳 중 상위 30%입니다. 배정 초등학교인 서원주초등학교까지 직선 270m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 서원주초등학교 원주역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)596만원같은 지역 · 연식대 대비 −0.2%

1년 변화−5.6%

매매(12개월)10건

전세가율98%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 55분 — 원주시에서 계산한 단지 142곳 중 상위 30%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101	15층 · 6라인	남동향	1시간 31분	6시간 36분	8시간	5시간 52분	4시간 39분
102	15층 · 2라인	남동향	3시간 45분	4시간 24분	6시간 37분	4시간 43분	3시간 41분
103	15층 · 4라인	남향	3시간 32분	7시간 26분	8시간	6시간 46분	5시간 17분
104	15층 · 3라인	남향	1시간 30분	6시간 28분	7시간 39분	5시간 42분	4시간 41분

101

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	7건	586만원
2025년	10건	618만원
2024년	7건	697만원
2023년	2건	797만원
2022년	7건	746만원
2021년	2건	581만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-08	133.8㎡	11	2억 5,000만원
2026-08-28	102.0㎡	6	1억 6,000만원
2026-07-21	101.6㎡	4	1억 8,000만원
2026-07-14	102.0㎡	7	1억 8,700만원
2026-04-07	133.8㎡	12	2억 6,000만원
2026-03-21	101.6㎡	3	1억 7,800만원
2026-03-06	177.1㎡	2	2억 9,000만원
2025-12-17	133.8㎡	15	2억 1,000만원
2025-11-15	102.0㎡	8	2억 1,500만원
2025-10-11	133.8㎡	13	2억 5,000만원
2025-08-30	101.6㎡	13	1억 9,400만원
2025-07-06	101.6㎡	7	~~1억 8,500만원~~ (해제)
2025-07-06	101.6㎡	7	1억 8,500만원

입지

배정 초등학교: 서원주초등학교 · 직선 270m
가장 가까운 역: 원주역 · 직선 1.7km
가장 가까운 종합병원: 직선 1.1km
반경 500m 상권 점포 275곳 · 전국 단지 중 상위 73%
반경 500m 편의점 13곳 · 전국 단지 중 상위 54%
반경 500m 카페 15곳 · 전국 단지 중 상위 70%
반경 500m 의원 3곳 · 전국 단지 중 상위 75%
반경 500m 약국 1곳 · 전국 단지 중 상위 86%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 81곳 · 전국 단지 중 상위 30%
반경 1km 독서실·스터디카페 5곳 · 전국 단지 중 상위 68%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
현진에버빌3차 명륜동	130m	2004	9건	816만원
동보노빌리티1 명륜동	150m	2001	13건	780만원
동보렉스9차 명륜동	160m	1999	5건	599만원
구곡청구2단지 명륜동	200m	1997	15건	681만원
동보노빌리티2 명륜동	240m	2002	18건	680만원
원주더샵아파트 판부면 서곡리	450m	2006	9건	845만원
남원주코아루미소지움 판부면 서곡리	510m	2018	18건	1,223만원
더샵원주센트럴파크3단지 명륜동	550m	2022	117건	1,750만원

자주 묻는 질문

구곡청구1단지 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-08에 전용 134㎡ 11층 2억 5,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 596만원입니다.

구곡청구1단지은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 55분, 1~3층 평균 2시간 21분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

구곡청구1단지 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 서원주초등학교이고, 직선거리 270m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2025-04-07	102.0㎡	1	1억 8,000만원

2025-03-06	101.6㎡	2	1억 8,200만원

2025-03-03	102.0㎡	13	2억 800만원

2025-01-07	101.6㎡	8	1억 9,000만원

2024-10-23	101.6㎡	14	2억 3,300만원

2024-10-08	102.0㎡	3	2억 1,000만원

2024-09-03	133.8㎡	4	2억 8,200만원

2024-09-01	102.0㎡	3	1억 9,000만원

2024-08-20	177.1㎡	3	2억원

2024-07-13	102.0㎡	10	2억 2,500만원

2024-05-11	102.0㎡	15	2억 2,000만원

2023-06-30	101.6㎡	4	2억 5,000만원

2023-05-10	101.6㎡	11	2억 4,000만원

2022-11-03	177.1㎡	1	3억 6,000만원

2022-09-17	101.6㎡	1	2억 500만원

2022-09-07	101.6㎡	15	2억 5,800만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-08-28	102.0㎡	6	1억 5,000만원 (전세)
2026-08-24	133.8㎡	14	2억원 (전세)
2026-05-01	101.6㎡	7	2,000만원 · 월 85만원
2026-04-14	101.6㎡	6	1억 9,000만원 (전세)
2026-03-24	101.6㎡	8	2,000만원 · 월 85만원
2026-03-22	102.0㎡	12	2,000만원 · 월 65만원
2026-03-21	133.8㎡	13	1,000만원 · 월 100만원
2026-02-13	101.6㎡	7	5,000만원 · 월 60만원
2026-02-07	102.0㎡	7	1억 8,000만원 (전세)
2026-02-03	101.6㎡	3	1억 8,000만원 (전세)
2025-12-07	102.0㎡	11	1억 5,000만원 (전세)
2025-12-03	133.8㎡	8	2억 3,400만원 (전세)