구곡청구2단지 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (원주시 명륜동) · GPlace

구곡청구2단지

원주시 명륜동 847-3 · 아파트 · 1997년 준공

구곡청구2단지(원주시 명륜동 · 1997년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 681만원으로 원주시 1996~2005년 준공 아파트 중위보다 13.9% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 31분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 142곳 중 하위 46%입니다. 배정 초등학교인 서원주초등학교까지 직선 220m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 서원주초등학교 원주역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)681만원같은 지역 · 연식대 대비 +13.9%

1년 변화−4.1%

매매(12개월)15건

전세가율86%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 31분 — 원주시에서 계산한 단지 142곳 중 하위 46%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
201동	15층 · 6라인	남동향	2시간 56분	4시간 55분	7시간 10분	4시간 58분	4시간 28분
202동	15층 · 1라인	남서향	5시간 13분	6시간 17분	6시간 50분	6시간 11분	5시간 29분
203동	15층 · 2라인	남서향	1시간	2시간 48분	7시간 9분	3시간 18분	2시간 36분
204동	15층 · 2라인	남동향	5시간 39분	7시간 3분	7시간 6분	6시간 47분	5시간 24분
205동	15층 · 6라인	남동향	1시간 30분	4시간 15분	7시간 9분	4시간 17분	3시간 21분
206동	15층 · 4라인	남서향	5시간 32분	6시간 52분	7시간 6분	6시간 39분	5시간 36분
207동	15층 · 6라인	남동향	5시간 36분	7시간 3분	7시간 10분	6시간 47분	5시간 14분

201동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	12건	645만원
2025년	17건	720만원
2024년	13건	671만원
2023년	21건	703만원
2022년	23건	780만원
2021년	7건	741만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-08-21	84.8㎡	9	1억 6,500만원
2026-08-17	84.8㎡	4	1억 6,500만원
2026-07-14	84.8㎡	8	1억 6,600만원
2026-06-13	84.8㎡	6	1억 6,000만원
2026-06-01	75.3㎡	3	1억 3,000만원
2026-05-22	84.8㎡	13	1억 8,000만원
2026-05-01	84.8㎡	1	1억 4,800만원
2026-03-02	75.3㎡	1	1억 5,800만원
2026-02-24	84.8㎡	8	1억 9,000만원
2026-02-20	75.3㎡	7	1억 3,500만원
2026-02-09	75.3㎡	15	1억 5,500만원
2026-01-14	84.8㎡	14	1억 7,700만원
2025-12-12	84.8㎡	5	1억 8,500만원
2025-12-11

입지

배정 초등학교: 서원주초등학교 · 직선 220m
가장 가까운 역: 원주역 · 직선 1.8km
가장 가까운 종합병원: 직선 1.2km
반경 500m 상권 점포 462곳 · 전국 단지 중 상위 54%
반경 500m 편의점 19곳 · 전국 단지 중 상위 33%
반경 500m 카페 30곳 · 전국 단지 중 상위 43%
반경 500m 의원 3곳 · 전국 단지 중 상위 75%
반경 500m 약국 1곳 · 전국 단지 중 상위 86%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 94곳 · 전국 단지 중 상위 24%
반경 1km 독서실·스터디카페 7곳 · 전국 단지 중 상위 60%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
동보노빌리티2 명륜동	140m	2002	18건	680만원
현진에버빌3차 명륜동	140m	2004	9건	816만원
동보노빌리티1 명륜동	150m	2001	13건	780만원
구곡청구1단지 명륜동	200m	1997	10건	596만원
동보렉스9차 명륜동	310m	1999	5건	599만원
남원주코아루미소지움 판부면 서곡리	400m	2018	18건	1,223만원
원주더샵아파트 판부면 서곡리	450m	2006	9건	845만원
더샵원주센트럴파크3단지 명륜동	470m	2022	117건	1,750만원

자주 묻는 질문

구곡청구2단지 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-08-21에 전용 85㎡ 9층 1억 6,500만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 681만원입니다.

구곡청구2단지은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 31분, 1~3층 평균 3시간 44분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

구곡청구2단지 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 서원주초등학교이고, 직선거리 220m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2025-10-18	84.8㎡	6	1억 7,800만원

2025-09-15	75.3㎡	13	1억 6,000만원

2025-09-05	84.8㎡	7	1억 9,000만원

2025-06-21	84.8㎡	10	1억 8,500만원

2025-05-23	75.3㎡	8	1억 6,700만원

2025-05-10	84.8㎡	9	1억 7,700만원

2025-05-07	84.8㎡	2	1억 9,000만원

2025-04-16	84.8㎡	8	1억 8,000만원

2025-04-06	84.8㎡	4	1억 7,000만원

2025-03-23	84.8㎡	3	1억 8,000만원

2025-03-17	84.8㎡	13	1억 9,400만원

2025-03-11	84.8㎡	11	2억원

2025-02-21	75.3㎡	3	1억 5,900만원

2025-01-23	84.8㎡	8	1억 8,400만원

2025-01-11	75.3㎡	10	1억 6,400만원

2024-11-12	84.8㎡	1	1억 4,500만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-01	84.8㎡	2	1억 5,000만원 (전세)
2026-08-30	84.8㎡	9	1,000만원 · 월 70만원
2026-07-25	84.8㎡	10	2,000만원 · 월 70만원
2026-07-25	84.8㎡	5	1억 5,000만원 (전세)
2026-07-11	84.8㎡	3	2,000만원 · 월 55만원
2026-07-07	84.8㎡	11	1억 4,500만원 · 월 10만원
2026-06-29	84.8㎡	8	2,000만원 · 월 70만원
2026-05-28	84.8㎡	7	2,000만원 · 월 65만원
2026-03-16	75.3㎡	1	1,000만원 · 월 25만원
2026-01-29	84.8㎡	8	1억 5,000만원 (전세)
2025-12-19	84.8㎡	11	1억 5,000만원 (전세)
2025-12-01	84.8㎡	6	1,000만원 · 월 70만원