개운현대 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (원주시 개운동) · GPlace

개운현대

원주시 개운동 322 · 아파트 · 1998년 준공

개운현대(원주시 개운동 · 1998년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 565만원으로 원주시 1996~2005년 준공 아파트 중위보다 5.4% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 39분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 142곳 중 상위 11%입니다. 배정 초등학교인 교동초등학교까지 직선 500m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 교동초등학교 원주역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)565만원같은 지역 · 연식대 대비 −5.4%

1년 변화+1.7%

매매(12개월)21건

전세가율83%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 6시간 39분 — 원주시에서 계산한 단지 142곳 중 상위 11%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	18층 · 6라인	남서향	4시간 48분	7시간 56분	7시간 58분	7시간 25분	5시간 31분
102동	18층 · 4라인	남서향	55분	4시간	8시간	4시간 9분	2시간 42분
103동	18층 · 5라인	남서향	7시간 59분	8시간	8시간	8시간	6시간
상가동	4층 · 1라인	남동향	54분	-	54분	54분	54분

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	16건	568만원
2025년	23건	556만원
2024년	16건	565만원
2023년	16건	578만원
2022년	20건	603만원
2021년	3건	622만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-21	35.1㎡	13	5,400만원
2026-09-18	85.0㎡	2	1억 5,000만원
2026-08-01	35.1㎡	17	6,000만원
2026-06-24	85.0㎡	17	1억 4,700만원
2026-06-12	35.1㎡	1	4,800만원
2026-05-01	85.0㎡	9	1억 4,800만원
2026-04-27	85.0㎡	1	1억 1,900만원
2026-04-13	35.1㎡	11	6,200만원
2026-03-30	35.1㎡	12	7,100만원
2026-03-20	35.1㎡	4	5,900만원
2026-03-12	85.0㎡	17	1억 3,900만원
2026-03-11	85.0㎡	13	1억 5,000만원
2026-03-05	85.0㎡	8	1억 5,000만원
2026-02-19	85.0㎡

입지

배정 초등학교: 교동초등학교 · 직선 500m
가장 가까운 역: 원주역 · 직선 3.4km
가장 가까운 종합병원: 직선 520m
반경 500m 상권 점포 320곳 · 전국 단지 중 상위 68%
반경 500m 편의점 9곳 · 전국 단지 중 상위 69%
반경 500m 카페 21곳 · 전국 단지 중 상위 59%
반경 500m 의원 8곳 · 전국 단지 중 상위 59%
반경 500m 약국 3곳 · 전국 단지 중 상위 73%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 74곳 · 전국 단지 중 상위 34%
반경 1km 독서실·스터디카페 10곳 · 전국 단지 중 상위 47%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
개운동원흥3차아파트 개운동	260m	1993	11건	442만원
원주개운휴먼시아1단지 개운동	270m	2010	24건	893만원
대성현대 명륜동	330m	1991	27건	468만원
원흥아파트1차 개운동	310m	1990	4건	387만원
개운한신휴플러스1차 개운동	510m	2006	38건	959만원
덕산 개운동	500m	1992	8건	536만원
세경1 명륜동	610m	1985	11건	410만원
단구동한신더휴 단구동	640m	2017	48건	1,363만원

자주 묻는 질문

개운현대 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-21에 전용 35㎡ 13층 5,400만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 565만원입니다.

개운현대은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 39분, 1~3층 평균 4시간 35분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

개운현대 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 교동초등학교이고, 직선거리 500m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-01-20	85.0㎡	8	1억 5,700만원

2026-01-16	85.0㎡	13	1억 3,000만원

2025-12-03	85.0㎡	15	1억 3,700만원

2025-11-14	35.1㎡	1	5,400만원

2025-11-06	35.1㎡	10	6,600만원

2025-10-21	35.1㎡	6	6,500만원

2025-10-18	35.1㎡	1	6,000만원

2025-09-28	85.0㎡	8	1억 4,500만원

2025-09-28	35.1㎡	2	6,250만원

2025-09-27	35.1㎡	11	6,900만원

2025-07-16	85.0㎡	3	1억 4,000만원

2025-07-16	35.1㎡	11	5,900만원

2025-07-10	35.1㎡	5	5,500만원

2025-07-09	35.1㎡	7	5,500만원

2025-06-23	35.1㎡	8	7,380만원

2025-06-18	35.1㎡	9	6,700만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-27	35.1㎡	5	500만원 · 월 35만원
2026-08-29	35.1㎡	4	300만원 · 월 35만원
2026-08-25	35.1㎡	7	300만원 · 월 30만원
2026-08-12	35.1㎡	7	500만원 · 월 40만원
2026-08-05	35.1㎡	1	300만원 · 월 30만원
2026-07-29	35.1㎡	7	300만원 · 월 30만원
2026-07-08	35.1㎡	16	300만원 · 월 30만원
2026-06-06	85.0㎡	7	1억 2,000만원 (전세)
2026-04-24	85.0㎡	6	2,000만원 · 월 70만원
2026-04-23	85.0㎡	18	1억 2,000만원 (전세)
2026-04-18	85.0㎡	17	1억 2,000만원 (전세)
2026-04-15	35.1㎡	7	500만원 · 월 40만원