개운한신휴플러스1차 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (원주시 개운동) · GPlace

개운한신휴플러스1차

원주시 개운동 441 · 아파트 · 2006년 준공

개운한신휴플러스1차(원주시 개운동 · 2006년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 959만원으로 원주시 2006~2015년 준공 아파트 중위보다 8.5% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 142곳 중 하위 7%입니다. 배정 초등학교인 교동초등학교까지 직선 780m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 교동초등학교 원주역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)959만원같은 지역 · 연식대 대비 +8.5%

1년 변화−1.5%

매매(12개월)38건

전세가율69%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 4시간 — 원주시에서 계산한 단지 142곳 중 하위 7%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	20층 · 4라인	남서향	3시간 54분	5시간 44분	7시간 42분	5시간 45분	4시간 58분
102동	20층 · 6라인	남동향	44분	2시간 27분	6시간 30분	2시간 48분	2시간 17분
103동	20층 · 4라인	남동향	4시간 39분	5시간 41분	6시간 32분	5시간 39분	4시간 39분
104동	17층 · 6라인	남동향	1시간 38분	3시간 53분	6시간 30분	3시간 57분	2시간 45분
105동	20층 · 4라인	남서향	2시간 7분	4시간 14분	7시간 42분	4시간 26분	3시간 40분
106동	20층 · 5라인	남동향	1시간 8분	2시간 48분	6시간 28분	3시간 6분	2시간 47분
107동	19층 · 3라인	남서향	53분	2시간 30분	7시간 40분	3시간 4분	2시간 26분
상가 1	3층 · 3라인	남서향	1시간 28분	-	1시간 28분	1시간 28분	1시간 28분
상가 2	3층 · 2라인	남서향	5시간 53분	-	5시간 53분	5시간 53분	4시간 36분

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	32건	959만원
2025년	31건	969만원
2024년	19건	1,033만원
2023년	24건	1,032만원
2022년	39건	1,078만원
2021년	8건	1,022만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-10-02	85.0㎡	7	2억 5,000만원
2026-09-08	85.0㎡	6	2억 4,500만원
2026-08-25	85.0㎡	12	2억 6,800만원
2026-08-06	59.8㎡	1	1억 8,000만원
2026-08-05	85.0㎡	8	2억 5,000만원
2026-07-31	120.6㎡	2	3억 1,500만원
2026-07-27	85.0㎡	15	2억 4,600만원
2026-06-24	84.8㎡	5	2억 5,500만원
2026-06-15	84.8㎡	18	2억 5,500만원
2026-06-04	85.0㎡	9	~~2억 5,700만원~~ (해제)
2026-05-29	85.0㎡	9	2억 5,700만원
2026-05-24	85.0㎡	2	2억 1,900만원
2026-05-15	85.0㎡	2	2억 2,500만원

입지

배정 초등학교: 교동초등학교 · 직선 780m
가장 가까운 역: 원주역 · 직선 3.0km
가장 가까운 종합병원: 직선 120m
반경 500m 상권 점포 595곳 · 전국 단지 중 상위 41%
반경 500m 편의점 15곳 · 전국 단지 중 상위 46%
반경 500m 카페 25곳 · 전국 단지 중 상위 52%
반경 500m 의원 45곳 · 전국 단지 중 상위 16%
반경 500m 약국 16곳 · 전국 단지 중 상위 17%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 74곳 · 전국 단지 중 상위 34%
반경 1km 독서실·스터디카페 11곳 · 전국 단지 중 상위 42%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
원흥아파트1차 개운동	270m	1990	4건	387만원
동보노빌리티타워 단구동	260m	2006	8건	784만원
대림 단구동	380m	1997	40건	875만원
한신휴플러스2차아파트 단구동	400m	2006	26건	963만원
한일 단구동	430m	1997	26건	822만원
단구동한신더휴 단구동	360m	2017	48건	1,363만원
동보렉스5 단구동	450m	1991	7건	554만원
개운동원흥3차아파트 개운동	420m	1993	11건	442만원

자주 묻는 질문

개운한신휴플러스1차 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-10-02에 전용 85㎡ 7층 2억 5,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 959만원입니다.

개운한신휴플러스1차은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간, 1~3층 평균 2시간 12분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

개운한신휴플러스1차 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 교동초등학교이고, 직선거리 780m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-04-30	84.8㎡	1	2억 4,000만원

2026-04-30	120.6㎡	2	2억 8,000만원

2026-04-29	84.8㎡	8	~~2억 3,900만원~~ (해제)

2026-04-29	84.8㎡	8	2억 3,900만원

2026-04-24	84.8㎡	12	2억원

2026-04-14	85.0㎡	3	2억 3,000만원

2026-04-04	85.0㎡	1	2억 2,500만원

2026-03-21	85.0㎡	6	2억 5,000만원

2026-03-11	120.6㎡	15	3억 4,800만원

2026-03-10	59.8㎡	14	2억 2,500만원

2026-03-07	85.0㎡	15	2억 5,900만원

2026-03-04	59.8㎡	1	~~2억 1,000만원~~ (해제)

2026-03-04	84.8㎡	11	~~2억 8,800만원~~ (해제)

2026-02-27	85.0㎡	13	2억 4,700만원

2026-02-24	85.0㎡	13	2억 7,500만원

2026-02-08	84.8㎡	16	2억 4,000만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-10-02	84.8㎡	4	2,000만원 · 월 90만원
2026-08-22	85.0㎡	7	2,000만원 · 월 90만원
2026-08-22	85.0㎡	7	2,000만원 · 월 90만원
2026-08-14	59.9㎡	5	1억 2,015만원 (전세)
2026-08-05	59.8㎡	17	2,403만원 · 월 28만원
2026-07-24	59.9㎡	2	1억 2,015만원 (전세)
2026-07-06	59.9㎡	15	1억 2,015만원 (전세)
2026-07-06	59.8㎡	1	1억 813만원 (전세)
2026-07-06	59.8㎡	14	1억 2,015만원 (전세)
2026-06-25	85.0㎡	19	2억 1,000만원 (전세)
2026-06-25	85.0㎡	19	2억 1,000만원 (전세)
2026-05-12	59.9㎡	15	2,403만원 · 월 22만원