양산신도시반도유보라2차 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (양산시 물금읍 범어리) · GPlace

양산신도시반도유보라2차

양산시 물금읍 범어리 2712-14 · 아파트 · 2013년 준공

양산신도시반도유보라2차(양산시 물금읍 범어리 · 2013년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,638만원으로 양산시 2006~2015년 준공 아파트 중위보다 50.7% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 15분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 95곳 중 상위 48%입니다. 배정 초등학교인 성산초등학교까지 직선 230m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 성산초등학교 남양산역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,638만원같은 지역 · 연식대 대비 +50.7%

1년 변화+8.5%

매매(12개월)43건

전세가율76%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 15분 — 양산시에서 계산한 단지 95곳 중 상위 48%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
이름 없는 동	21층 · 3라인	남향	4시간 36분	6시간 27분	7시간 35분	6시간 21분	4시간 28분
이름 없는 동	19층 · 3라인	남향	2시간 44분	3시간 59분	6시간 7분	4시간 7분	3시간 28분
이름 없는 동	21층 · 5라인	남서향	2시간 57분	4시간 44분	6시간 57분	4시간 48분	4시간 17분
이름 없는 동	22층 · 4라인	남서향	3시간 51분	6시간 6분	7시간 2분	5시간 55분	4시간 53분
이름 없는 동	26층 · 5라인	남동향	2시간 28분	4시간 53분	7시간 11분	4시간 52분	4시간 14분
이름 없는 동	22층 · 5라인	남동향	2시간 36분	4시간 40분	6시간 49분	4시간 41분	3시간 35분
이름 없는 동	26층 · 2라인	남향	6시간 3분	6시간 24분	7시간 45분	6시간 31분	5시간 48분
이름 없는 동	27층 · 2라인	남향	5시간 6분	6시간 29분	8시간	6시간 30분	5시간 37분
이름 없는 동	24층 · 2라인	남향	2시간 54분	5시간	6시간 50분	4시간 58분	4시간 10분
이름 없는 동	27층 · 3라인	남서향	1시간 40분	4시간 57분	7시간 2분

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	34건	1,651만원
2025년	45건	1,513만원
2024년	32건	1,507만원
2023년	14건	1,497만원
2022년	13건	1,732만원
2021년	6건	1,748만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-23	63.4㎡	12	~~3억 2,500만원~~ (해제)
2026-09-23	63.4㎡	12	3억 2,500만원
2026-09-19	85.0㎡	24	4억 3,000만원
2026-09-02	63.4㎡	19	3억 2,500만원
2026-08-24	63.4㎡	6	3억 1,500만원
2026-08-15	63.7㎡	20	3억 3,700만원
2026-08-12	63.4㎡	26	3억 3,000만원
2026-08-07	63.7㎡	2	3억 1,300만원
2026-07-04	85.0㎡	6	4억 900만원
2026-06-19	63.4㎡	17	3억 1,800만원
2026-06-18	63.7㎡	18	3억 2,000만원
2026-06-08	63.4㎡	13	3억 2,800만원
2026-06-08	85.0㎡	26	4억 5,000만원

입지

배정 초등학교: 성산초등학교 · 직선 230m
가장 가까운 역: 남양산역 · 직선 620m
가장 가까운 종합병원: 직선 800m
반경 500m 상권 점포 721곳 · 전국 단지 중 상위 31%
반경 500m 편의점 20곳 · 전국 단지 중 상위 30%
반경 500m 카페 34곳 · 전국 단지 중 상위 37%
반경 500m 의원 15곳 · 전국 단지 중 상위 45%
반경 500m 약국 8곳 · 전국 단지 중 상위 45%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 77곳 · 전국 단지 중 상위 33%
반경 1km 독서실·스터디카페 13곳 · 전국 단지 중 상위 36%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
우미린 물금읍 범어리	170m	2013	44건	1,576만원
양산신도시현진에버빌 물금읍 범어리	210m	2008	16건	1,268만원
효성백년가약 물금읍 범어리	250m	2007	40건	1,142만원
우남퍼스트빌 물금읍 범어리	300m	2007	33건	1,059만원
양산유림노르웨이숲 물금읍 범어리	390m	2018	26건	1,914만원
양산신도시3차동원로얄듀크비스타 물금읍 범어리	420m	2017	36건	1,791만원
신창비바패밀리 물금읍 범어리	460m	2009	59건	1,257만원
일신건영휴먼빌 물금읍 범어리	470m	2007	26건	1,086만원

자주 묻는 질문

양산신도시반도유보라2차 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-23에 전용 63㎡ 12층 3억 2,500만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,638만원입니다.

양산신도시반도유보라2차은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 15분, 1~3층 평균 3시간 12분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

양산신도시반도유보라2차 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 성산초등학교이고, 직선거리 230m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

이름 없는 동	26층 · 2라인	남향	2시간 21분	5시간 35분	7시간 4분	5시간 23분	4시간 42분

2026-05-16	63.4㎡	8	3억 1,400만원

2026-05-04	63.4㎡	14	3억 800만원

2026-05-01	84.9㎡	18	4억 2,800만원

2026-04-30	85.0㎡	7	4억 600만원

2026-04-27	85.0㎡	20	3억 9,900만원

2026-04-25	63.4㎡	18	3억 1,000만원

2026-04-23	63.7㎡	13	3억 4,500만원

2026-04-16	84.9㎡	15	4억 2,000만원

2026-04-13	85.0㎡	17	3억 9,500만원

2026-04-11	85.0㎡	12	4억 1,500만원

2026-04-08	63.4㎡	3	2억 8,900만원

2026-04-07	63.4㎡	25	3억 1,500만원

2026-04-04	63.7㎡	25	3억 3,900만원

2026-03-31	63.7㎡	15	3억 4,000만원

2026-03-30	63.7㎡	2	3억 500만원

2026-03-14	63.4㎡	4	2억 9,500만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-23	63.4㎡	12	- (전세)
2026-09-23	63.4㎡	12	- (전세)
2026-09-19	85.0㎡	24	- (전세)
2026-09-02	63.4㎡	19	- (전세)
2026-08-16	63.4㎡	18	5,000만원 · 월 85만원
2026-07-04	63.4㎡	11	2억 5,500만원 (전세)
2026-06-11	63.4㎡	9	2억 4,000만원 (전세)
2026-04-29	63.4㎡	4	2억 2,900만원 (전세)
2026-04-15	85.0㎡	23	5,000만원 · 월 120만원
2026-03-23	63.4㎡	15	2억 4,000만원 (전세)
2026-03-23	63.4㎡	15	2억 4,000만원 (전세)
2026-03-06	85.0㎡	19	3억 3,000만원 (전세)