코아루 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (밀양시 삼문동) · GPlace

코아루

밀양시 삼문동 467 · 아파트 · 2006년 준공

코아루(밀양시 삼문동 · 2006년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 965만원으로 밀양시 2006~2015년 준공 아파트 중위보다 23.7% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 7분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 18곳 중 상위 42%입니다. 배정 초등학교인 미리벌초등학교까지 직선 550m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 미리벌초등학교 밀양역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)965만원같은 지역 · 연식대 대비 +23.7%

1년 변화+5.3%

매매(12개월)11건

전세가율-

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 6시간 7분 — 밀양시에서 계산한 단지 18곳 중 상위 42%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	15층 · 2라인	남서향	1시간 12분	3시간 27분	6시간 16분	3시간 34분	2시간 34분
102동	15층 · 4라인	남향	5시간 50분	6시간 32분	7시간 48분	6시간 39분	5시간 44분
103동	15층 · 4라인	남향	6시간 38분	7시간 4분	7시간 52분	7시간 8분	5시간 50분
104동	15층 · 4라인	남향	5시간 5분	7시간 12분	8시간	6시간 56분	5시간 20분
105동	10층 · 3라인	남향	4시간 40분	5시간 52분	6시간 39분	5시간 44분	4시간 44분
106동	10층 · 3라인	남향	5시간 5분	5시간 49분	6시간 26분	5시간 47분	4시간 33분
107동	15층 · 5라인	남동향	2시간 25분	5시간 45분	8시간	5시간 32분	4시간 18분

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	8건	974만원
2025년	9건	933만원
2024년	19건	887만원
2023년	11건	875만원
2022년	13건	863만원
2021년	1건	804만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-17	77.3㎡	10	2억 5,000만원
2026-08-04	85.0㎡	7	2억 9,900만원
2026-07-28	77.3㎡	7	2억 3,000만원
2026-06-10	77.3㎡	2	1억 8,000만원
2026-05-07	85.0㎡	2	2억 4,800만원
2026-04-08	85.0㎡	14	2억 4,000만원
2026-01-16	77.3㎡	4	2억 3,900만원
2026-01-09	85.0㎡	9	2억 4,000만원
2025-12-18	85.0㎡	14	2억 3,500만원
2025-11-26	77.3㎡	12	2억 3,000만원
2025-11-11	85.0㎡	10	2억 4,000만원
2025-09-29	115.6㎡	4	3억 3,000만원
2025-09-01	85.0㎡	10	2억 3,700만원
2025-06-17

입지

배정 초등학교: 미리벌초등학교 · 직선 550m
가장 가까운 역: 밀양역 · 직선 2.6km
가장 가까운 종합병원: 직선 21.9km
반경 500m 상권 점포 374곳 · 전국 단지 중 상위 63%
반경 500m 편의점 6곳 · 전국 단지 중 상위 81%
반경 500m 카페 23곳 · 전국 단지 중 상위 56%
반경 500m 의원 0곳 · 전국 단지 중 상위 93%
반경 500m 약국 1곳 · 전국 단지 중 상위 86%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 23곳 · 전국 단지 중 상위 73%
반경 1km 독서실·스터디카페 2곳 · 전국 단지 중 상위 82%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
Wellus108동 삼문동	140m	2004	3건	605만원
Wellus109동 삼문동	160m	2004	4건	614만원
삼문동지엘리베라움 삼문동	180m	2014	17건	1,289만원
웰러스리버106동 삼문동	250m	2008	15건	599만원
웰러스리버107동 삼문동	260m	2008	19건	638만원
밀양삼문푸르지오 삼문동	320m	2007	15건	1,128만원
삼문동지엘리베라움2단지 삼문동	310m	2016	7건	1,316만원
밀양삼문 삼문동	520m	1989	12건	564만원

자주 묻는 질문

코아루 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-17에 전용 77㎡ 10층 2억 5,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 965만원입니다.

코아루은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 7분, 1~3층 평균 4시간 33분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

코아루 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 미리벌초등학교이고, 직선거리 550m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2025-03-10	77.7㎡	15	2억 1,000만원

2025-02-09	85.0㎡	7	2억 6,000만원

2025-01-04	115.6㎡	8	3억 3,450만원

2024-12-15	85.0㎡	8	2억 2,800만원

2024-11-19	85.0㎡	6	2억 3,000만원

2024-09-11	85.0㎡	1	2억 5,500만원

2024-08-28	85.0㎡	10	1억 8,000만원

2024-08-16	85.0㎡	8	1억 8,000만원

2024-07-16	85.0㎡	7	2억 2,800만원

2024-05-24	85.0㎡	3	2억 1,300만원

2024-05-14	85.0㎡	9	2억 2,800만원

2024-05-03	77.3㎡	8	2억 3,000만원

2024-04-21	85.0㎡	2	2억 1,800만원

2024-04-15	85.0㎡	2	2억원

2024-04-15	85.0㎡	2	2억원

2024-04-15	85.0㎡	2	~~2억원~~ (해제)

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-17	77.3㎡	10	- (전세)
2026-08-09	85.0㎡	10	7,000만원 · 월 30만원
2025-11-01	85.0㎡	6	2,000만원 · 월 90만원
2025-10-29	85.0㎡	4	3,000만원 · 월 80만원
2025-06-06	77.3㎡	3	1,500만원 · 월 50만원
2025-02-11	77.7㎡	1	3,000만원 · 월 80만원
2025-01-16	85.0㎡	5	1억 6,500만원 (전세)
2025-01-09	85.0㎡	14	1억 500만원 · 월 30만원
2024-11-04	85.0㎡	15	1억 3,000만원 · 월 35만원
2024-10-25	77.3㎡	8	2억원 (전세)