중산자이1단지 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (경산시 중산동) · GPlace

중산자이1단지

경산시 중산동 705 · 아파트 · 2023년 준공

중산자이1단지(경산시 중산동 · 2023년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,419만원으로 경산시 2016년 이후 준공 아파트 중위보다 106.6% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 3시간 3분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 83곳 중 하위 1%입니다. 배정 초등학교인 경산서부초등학교까지 직선 1.0km입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 경산서부초등학교 사월역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)2,419만원같은 지역 · 연식대 대비 +106.6%

1년 변화+7.4%

매매(12개월)60건

전세가율62%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 3시간 3분 — 경산시에서 계산한 단지 83곳 중 하위 1%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
이름 없는 동	29층 · 4라인	남동향	1시간 36분	2시간 43분	6시간 46분	3시간 1분	1시간 59분
이름 없는 동	29층 · 4라인	남동향	47분	2시간 53분	6시간 51분	3시간 5분	2시간 1분

이름 없는 동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	43건	2,426만원
2025년	32건	2,327만원
2024년	17건	2,139만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-14	75.0㎡	16	~~5억 5,100만원~~ (해제)
2026-09-14	75.0㎡	16	5억 5,100만원
2026-09-13	85.0㎡	10	6억 2,400만원
2026-09-01	85.0㎡	23	6억 3,300만원
2026-08-22	85.0㎡	6	6억 2,600만원
2026-08-22	85.0㎡	4	6억 700만원
2026-08-18	85.0㎡	11	6억 2,700만원
2026-08-05	85.0㎡	16	6억 3,200만원
2026-07-31	85.0㎡	28	6억 2,900만원
2026-07-25	85.0㎡	3	5억 9,000만원
2026-07-05	85.0㎡	14	6억 1,500만원
2026-06-29	85.0㎡	25	6억 5,000만원
2026-06-24	75.0㎡	26	5억 5,000만원
2026-06-21	85.0㎡	16	6억 2,700만원
2026-06-13	85.0㎡	13	6억 3,500만원

입지

배정 초등학교: 경산서부초등학교 · 직선 1.0km
가장 가까운 역: 사월역 · 직선 550m
가장 가까운 종합병원: 직선 1.5km
반경 500m 상권 점포 230곳 · 전국 단지 중 상위 77%
반경 500m 편의점 4곳 · 전국 단지 중 상위 88%
반경 500m 카페 19곳 · 전국 단지 중 상위 63%
반경 500m 의원 10곳 · 전국 단지 중 상위 55%
반경 500m 약국 5곳 · 전국 단지 중 상위 61%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 99곳 · 전국 단지 중 상위 22%
반경 1km 독서실·스터디카페 19곳 · 전국 단지 중 상위 21%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
중산자이2단지 중산동	260m	2023	11건	2,096만원
펜타힐즈서한이다음 중산동	330m	2014	50건	1,636만원
유성푸르나임르노블 신매동	300m	2009	9건	1,269만원
한라하우젠트 신매동	390m	2006	8건	1,255만원
펜타힐즈더샵1차 중산동	450m	2017	99건	1,867만원
사월화성파크드림(2단지) 신매동	440m	2006	24건	1,672만원
대구시지푸르지오 사월동	510m	2006	12건	1,167만원
사월화성파크드림(1단지) 신매동	480m	2006	11건	1,493만원

자주 묻는 질문

중산자이1단지 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-14에 전용 75㎡ 16층 5억 5,100만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,419만원입니다.

중산자이1단지은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 3시간 3분, 1~3층 평균 1시간 12분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

중산자이1단지 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 경산서부초등학교이고, 직선거리 1.0km입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-06-06	85.0㎡	15	6억 3,500만원

2026-06-04	85.0㎡	10	6억 1,500만원

2026-05-27	85.0㎡	11	6억 2,200만원

2026-05-23	75.0㎡	8	5억 4,500만원

2026-05-23	85.0㎡	18	6억 3,000만원

2026-05-21	85.0㎡	23	6억 3,300만원

2026-05-14	85.0㎡	8	6억 1,300만원

2026-05-09	85.0㎡	14	6억 2,300만원

2026-05-02	85.0㎡	16	6억 2,500만원

2026-04-27	85.0㎡	23	6억 3,000만원

2026-04-26	85.0㎡	24	6억 3,000만원

2026-04-12	75.0㎡	3	4억 7,800만원

2026-03-26	85.0㎡	2	5억 9,950만원

2026-03-12	85.0㎡	26	6억 700만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-16	118.0㎡	14	5,250만원 · 월 168만원
2026-08-26	75.0㎡	22	8,000만원 · 월 130만원
2026-08-03	85.0㎡	16	2,000만원 · 월 125만원
2026-06-30	85.0㎡	8	3억 6,750만원 (전세)
2026-06-19	85.0㎡	25	4억 5,000만원 (전세)
2026-06-16	85.0㎡	12	3,000만원 · 월 95만원
2026-06-12	118.0㎡	12	5,000만원 · 월 170만원
2026-06-05	85.0㎡	21	3,000만원 · 월 145만원
2026-05-18	85.0㎡	23	4억 1,000만원 (전세)
2026-05-09	85.0㎡	25	3,000만원 · 월 150만원
2026-04-25	85.0㎡	25	4억 5,000만원 (전세)
2026-04-13	85.0㎡	8	3,000만원 · 월 150만원